Super-schicke Neubauwohnung mit Süd-Terrasse direkt am Hunyadi Schlosspark!!

2344 Maria Enzersdorf

€ 1.494,99
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
81,21 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5745046
Anbieter-ID
3610/4481
Stand vom
10.06.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.494,99
Kosten pro Wohnung
€ 254,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.127,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 231,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitig orientierter Terrasse und großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche mit Kochinsel • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • großer Balkon • Terrasse • großes Kellerabteil mit Steckdose HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer südseitiger Balkon und Terrasse • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen MIELE- Elektrogeräten • Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 2.WC • schicke Kacheln und Markenarmaturen in den Sanitärräumen • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil mit Licht und Strom! • sehr gute Infrastruktur • traumhafter großer Gemeinschaftsgarten • Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 110,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com _____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1127,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 231,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,9
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Gesamtbetrag 1494,99
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Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/4481 - vielen Dank!