Super-moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

1130 Wien

€ 969,85
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,03 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6886243
Anbieter-ID
3610/895
Stand vom
05.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 969,85
Kosten pro Wohnung
€ 163,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 732,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,97
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.53 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine äußerst schicke, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Fertigstellung 2013) im 13. Bezirk in der Bergenstammgasse. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (6,82m²) • Wohn-Ess-Zimmer mit moderer EWE-Einbauküche (20,65m²) • Zimmer (14,65m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,57m²) • separates WC mit kl. Waschbecken (1,85m²) • Balkon (4,53m²) • Kellerabteil (1,46m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung • großer Balkon • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche (EWE) mit Siemens-Edelstahlgeräten • Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur • Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 (Ober-Sankt-Veit) • Autobuslinien: 47A, 53B, 54B ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 380 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 732,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 148,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,17
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Gesamtbetrag 969,85
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/895 - vielen Dank!