SUMMERFEELING PUR - FAMILIEN-IDYLL - 1.734qm - Gartenanlage - Pool

3133 Traismauer

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3133 Traismauer
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 734 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.KV
Online-ID
5026453
Anbieter-ID
18007
Stand vom
17.10.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In einer idyllischen 1.734qm großen Gartenanlage im Bauland, liegt dieser wohnliche Bungalow ebenerdig, in herrlicher Südausrichtung. Eine diskrete Siedlungslage, uneinsehbar, eingefriedet und mit elektrischem videoüberwachten Zufahrtstor abgesichert, bietet mehrere Stellplätze im überdachten Eingangsbereich nebst geräumiger Doppelgarage und Abstellraum. Die Wohnfläche von ca.130qm gliedert sich charmant in einen Wohnsalon mit Kachelofen und offener Küchenlösung mit Essecke, der südlich angrenzende Wintergarten erweitert die Wohnfläche barrierefrei in den Garten und vermittelt ganzjähriges *SUMMERFEELING PUR*. 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Garderobe, Duschbad mit WC, bilden den Schlaftrakt. Eine weitere Gästesanitär findet sich im Garderobenbereich. Der Vollkeller mit Fitness, Sauna und Dusche/WC bietet viel Platz für Freizeit und Büro neben Technikraum, Wirtschaftsraum und Heizraum. Stimmungsvolle Abende verheisst die herrliche POOLanlage mit TERRASSE - CHILLEN - GRILLEN - und den Tag einfach ausklingen lassen unter´m Sonnensegel am Sonnendeck... Ein Gartenparadies, ein Familienidyll in ruhiger Lage mit günstiger Verkehrsanbindung an S33 und S5. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18007 - vielen Dank!