SÜSSE 4 ZIMMER WOHNUNG IN TRAUMLAGE MIT INNENHOFBALKON

1090 Wien

€ 475.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
82,8 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6412851
Anbieter-ID
TKI-00216
Stand vom
07.07.2021
Kauf­preis
€ 475.000,00
Preis pro m²
€ 5.736,71
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust.
Kosten pro Wohnung
€ 245,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 83,50
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Gültig bis
04.11.2030
Heizwärmebedarf
103.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Baujahr
1972

4 ZIMMER FAMILIENHIT MIT GRÜNBLICK UND BALKON IN TOP LAGE Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung, die sich wie folgt gliedert: * Vorraum * 1 großes Schlafzimmer * 2 weitere Schlafzimmer * große Wohnküche inkl Einbauküche * ruhiger Innenhof-Balkon mit Grünblick * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken * separates Gäste WC Das Haus, welches 1972 erbaut wurde und sich in gutem Zustand befindet, verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und somit optimal um Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wunsch-Zuhause zu ermöglichen.


Ausstattung

Ihr neuer Wohntraum ist voll ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das absolute Highlight ist der private Balkon in den begrünten Innenhof, dieser lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.


Lage

Der 9. Wiener Gemeindebezirk genießt seit Jahren einen guten Ruf und ist als hipper Trendbezirk bekannt, zumal die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Wohnung liegt in bester Lage des 9. Bezirks und somit in fußläufiger Distanz zum Lichtensteinpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kleine Cafés und gute Restaurants, sowie die Nähe zum Donaukanal bieten viel Abwechslung und ermöglichen eine individuelle Freizeitgestaltung. Die Immobilie selbst befindet sich jedoch in einer ruhigen Einbahnstraße. Zur nächsten U-Bahnstation (U4 Friedensbrücke) benötigen Sie ca. 6 Minuten zu Fuß, aber auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt (etwa 200m)


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00216 - vielen Dank!