Südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Miete mit Gartennutzung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoß, Süd-Ausrichtung Vorraum, voll ausgestattete Küche mit Speis und Durchreiche ins Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC Gaszentralheizung, Laminat- und Fliesenböden, Internet und Heizungsakonto inklusive, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz, Gartenmitbenutzung mtl. Gesamtmiete inkl. Betrgiebskosten, Internetnutzung und Heizkostenakonto: € 780,-- Kaution: € 2.500,-- 5 Jahre befristet Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und befindet sich in herrlich sonniger Grünlage, nur etwa 2 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Nahversorger und Supermärkte, Raika, Ärzte, Apotheke und Bäckerei) sowie der S-Bahnhof Dürrwien sind mit Auto oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle liegt schräg gegenüber der Liegenschaft und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit Park & Ride Anlage sind über die West-Autobahn in ca. 15 Autominuten erreichbar. Den Eingang zur Wohnung, die zusammen mit einer zweiten Wohnung im Erdgeschoß liegt, erreicht man über eine Außenstiege. Die hier angebotene Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und bietet etwa 63 m² Wohnfläche, die sich auf zentralen Vorraum, Duschbad, ein separates WC, eine Küche mit Speis und in Wohnzimmer und Schlafzimmer aufteilt. Diese beiden Räume verfügen über einen gemeinsamen Kachelofen, der vom Wohnzimmer aus befeuert wird. Der/die Mieter können den Nordgarten mitbenutzen, außerdem können sie sich mit dem Nachbarn ein Kellerabteil teilen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, Heizungsakonto, Internet, einem Stellplatz und MwSt. beträgt € 780,--. Strom rechnen die Mieter nach Verbrauch direkt mit dem gewünschten Anbieter ab. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir mit Einführung des Bestellerprinzips nicht mehr als Doppelmakler sondern nur mehr für den Vermieter tätig sind .
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 134.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.58 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Frau Elisabeth Greutter
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