Südseitige, helle Loggiawohnung

2351 Wiener Neudorf

€ 285.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4798413
Anbieter-ID
960/51805
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
10.260,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Sehr helle. südseitige Eigentumswohnung mit Loggia

Diese ca. 99m², inklusive 4m² Südloggia große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und auch letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf an der Grenze zu Mödling.

Nicht nur der sehr gute Zustand, sondern auch die äußerst attraktive Lage - öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe - machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Koffer packen und einziehen !!!!!!

Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, schöne neuwertige Küche (9m²) mit Essplatz und Speis, großes (ca. 34m²) lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit herrlichem Blick auf den Eichkogel, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit begehbarer Garderobe/Abstellraum, Kinderzimmer (ca. 14m²) Kellerabteil

Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Kork

Kunststofffenster mit Innenjalousien

Fliesen im Sanitärbereich

Küche komplett eingerichtet

Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und Maß-Oberschränken

Vorzimmer mit Maß-Möbel

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond € 388,21

Die Wohnung wurde 2015 saniert.

Dachbodensanierung 2014.

Der Immobilienmakler weist lt. Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immobilienring angeboten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Blick auf den Eichkogel

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51805 - vielen Dank!