südseitige Dachterrasse - 3 Zimmer Eigentum

€ 279.000,00 Kauf
3 Zimmer
87,76 m2
Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1, 1110 Wien

Objektdaten

Adresse
Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
87,76 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4186671
Anbieter-ID
8676
Stand vom
22.05.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 279.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 186,56
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.81 m2)
Balkon / Terrasse
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
24.28 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
24.28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin

Wir freuen uns, Ihnen unsere derzeit noch freien teilmöblierten Wohnungen zu zeigen.

3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 88 m² zzgl. ca. 12 m² südseitige DACHTERRASSE. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße!

Ein Garagenplatz in der Höhe von ca. 17.000,-- muss miterworben werden.

HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN
DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG
GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE
AUSSENBESCHATTUNG
DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer
GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.000,--


RAUMAUFTEILUNG:

-) Vorraum
-) Abstellnische
-) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
-) zwei Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-) WC mit Handwaschbecken

Das Projekt

An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.
Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.

Die Details

Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.
Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..

Die Infrastruktur

Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:
- Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
- mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
- mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
- mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
- zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
- zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
- eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
- mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien
Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.

Fertigstellung

Frühjahr 2018

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,28

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kiefmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8676 - vielen Dank!