Südseitige 2 Zimmer Neubaumiete mit Südbalkon, Tiefgaragenplatz & Gartenblick

1210 Wien

€ 820,00
Miete
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4942846
Anbieter-ID
5332
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 820,00
Gesamt­miete
Netto
€ 811,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 723,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 88,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einkaufservice
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2011
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt diese charmante ca. 65m² Neubauwohnung mit einer ca. 9m² großen Loggia, Tiefgaragenplatz und hauseigener Gartenanlage. Das Objekt liegt in ruhiger Lage in einer geschmackvollen Wohnhausanlage, Fertigstellung 2014 in Niedrigenergiebauweise Nähe Donauinsel und Floridsdorfer Spitz.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, südseitig ausgerichtet mit freiem Blick in einen Garten. 

Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Aufteilung:

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 9m² Loggia, Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden, Marken-Einbauküche, Loggia, Tiefgaragenplatz möglich für € 80,-- monatlich, frei benützbare Hof- und Gartenflächen in der Wohnhausanlage, Kinderspielplatz (keine Lärmbelästigung gegeben), Sicherheitstüre, Fernwärme (Heizung und Warmwasseraufbereitung), Personenlift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Wasseranschluss auf der Loggia, Billa und DM-Markt im Haus

Infrastruktur:

Die Donauinsel (ca. 10 Gehminuten) und der Jedlesseer Aupark laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Floridsdorf Spitz, Shopping Center Nord SCN).

Mit der Straßenbahnlinie 26 erreichen sie in 5 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten wie U6, Schnellbahn-, Straßenbahn- bzw. Autobuslinien.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
ap@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donauinsel/ Floridsdorf Spitz

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pfarrkirchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5332 - vielen Dank!