Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Hietzinger Ruhelage unweit U4 Ober St. Veit
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage in einer Sackgasse, Südausrichtung in den Hof, Gemeinschaftsgarten, 3. Stock ohne Lift Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil Küche mit Waschmaschine, Kellerabteil, Parkettböden in den Wohnräumen, Marmorboden in Vorraum und Küche, Bad und WC verfliest A1 Telefon/Internet und schnelles Magenta Kabelinternet möglich keine Haustiere Das im Jahre 1961 errichtete Wohnhaus liegt in einer Sackgasse unweit der Auhofstraße in Hietzing, nur etwa 500 Meter von der U4-Station Ober St. Veit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bäckerei und eine Apotheke findet man nur max. 200 Meter entfernt auf der Auhofstraße, genauso wie den beliebten Streckerpark. Das St. Josef Krankenhaus ist 850 Meter entfernt. Die Mietwohnung selbst liegt komplett südseitig ausgerichtet im 3. Stock ohne Lift. Die Wohnfläche von 68 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kabinett, das sich sowohl als Büro als auch als Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer mit Waschtisch, Eckwanne und Südfenster sowie in ein separates WC. Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. Allen Hausbewohnern stehen im Keller eine Waschküche, Trockenraum sowie der Gemeinschaftsgarten im Hof zur Benutzung zur Verfügung. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 890,--, die zu hinterlegende Kaution € 3.000,--. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vergeben. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Fernsehen, Telefon oder Internet verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664-22 11 696 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 128.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4479 - vielen Dank!