STYLISCHES NEUWERTIGES TEILMÖBLIERTES CITY APARTMENT IN TOPZUSTAND mit TERRASSE und TIEFGARAGENPLATZ - DIE PERFEKTE WERTANLAGE!

1120 Wien

€ 585.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Kellerfläche
2,03 m2
Nutzfläche
72,61 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7052137
Anbieter-ID
960/60398
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
€ 585.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 337,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,25
Heiz­kosten
Netto
€ 70,16
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,77
Anmerkungen
Die aktuellen Rücklagenstände per 21.02.2022 betragen Wohnhaus: € 7.232,77 Garage: € 537,13
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.72 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.10.2026
Heizwärmebedarf
35.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
€ 26,94 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ZENTRUMSNAHMES NEUWERTIGES 3 ZIMMER-TERRASSENEIGENTUM MIT TIEFGARAGENPLATZ in U4 NÄHE SCHÖNBRUNN MIT HOCHWERTIGER TEILMÖBLIERUNG - DIE PERFEKTE WERTANLAGE!

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

In angenehmer und ruhig gelegener, begehrter zentraler Wohngegend, liegt diese stylische mit qualitativ hochwertiger Teilmöblierung ausgestattete Citywohnung in Topzustand inmitten hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung sowohl mit Öffis, als auch mit dem Auto.
Fußläufig ist das nah gelegene Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn in wenigen Minuten erreichbar, sowie ist die Wiener Innenstadt über den Naschmarkt mit seinem Multi Kulti Flair, bis in die Wiener Innenstadt mit den Öffis, ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar.

Die sehr gut konfigurierte top gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, begrünter Innenhoflage, besticht durch die angenehme Wohnatmosphäre und die qualitativ hochwertige Wohnraumausstattung mit modernen Maßmöbel in einem neuwertigen gepflegten Wohnhaus. 

Die Errichtung der Wohnhausanlage begann im Jahre 1996, nach Fertigstellung / Erstbezug im Jahre 2019 wurde die Wohnung von den Verkäufern/Eigentümern bezogen.

Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in:
-    Einbauküche mit Miele Geräten (hochwertige Geräte, wie Einbauweinschrank, Induktionskochfeld mit Wrasenabzug (Umluftgerät mit           Kohlefilter), Einbau-Kaffeevollautomat mit Bohnenmahlwerk uvam.
-    Drehtüre zum Abstellraum/Vorratsraum als Raumteiler zur Küche
-    Wohnraum mit TV-Schrank drehbar als Vitrine nutzbar mit Zugang zur Terrasse
-    Fernwärme (Fußbodenheizung)
-    Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse 
-    Arbeitszimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
-    Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großem Duschbereich uvam.
-    Vorraum optimal stilvoll modern und funktionell verbaut
-    Vollholzparketten 
-    Feinsteinplatten 

-    Wohnungseinrichtung komplett in hochwertiger Maßtischlerarbeit gefertigt
-    Terrasse geräumig mit Blick in den begrünten Innenhofgarten
-    angenehmes Wohnraumgefühl
-    Hauszentralheizung und WW -  inkludiert in den Betriebskosten
-    gepflegte neuwertige Wohnhausanlage (Erstbezug 2019)
-    Kellerabteil
-    1 Tiefgaragenplatz im Eigentum 


Dieses kompakte hochwertige Wohnungsangebot kann sofort nach Kaufvertragsabwicklung bezogen werden. 

KOFFER PACKEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!                                          

Die KAUFPREISGESTALTUNG gliedert sich in:

KAUFPREIS   €  495.000,00      WOHNUNG geldlastenfrei zzgl. Kaufnebenkosten
KAUFPREIS   €    35.000,00      TIEFGARAGENPLATZ  geldlastenfrei zzgl. Kaufnebenkosten
KAUFPREIS   €    55.000,00      HOCHWERTIGE TEILMÖBLIERUNG - Inventarliste anfordern

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie unsere Immobilienfachberaterin Frau Johanna Schwarz unter johanna.schwarz@sreal.at oder Rufnummer 0664 8183517, Sie freut sich auf Ihre Kotaktaufnahme und vereinbaren Sie doch umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich von diesem qualitativ hochwertigen Immobilienangebot zu überzeugen!

Auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung zur Erfüllung Ihres Wohnraumes kann Für Sie umgehend in die Wege geleitet werden - fragen Sie danach!
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U4 Schönbrunn über Naschmarkt bis am Stephansplatz / U6 Längenfeldgasse

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60398 - vielen Dank!