-- Stylisches LOFT am Maurer Hauptplatz -- Garagenoption

1230 Wien

€ 890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,29 m2
Freifläche
5,13 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9523077
Anbieter-ID
51458
Stand vom
15.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.560,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Gesamt­miete
Netto
€ 809,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 730,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 78,40
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft befindet sich in Mauer, einem beliebten Heurigen- und Villengegend, der Teil des 23. Wiener Gemeindebezirkes Liesing ist. Dieser ist im Wesentlichen von einer kleinteiligen Bauweise, Einfamilienhäusern, Villen, kleineren Wohnbauten und sehr viel Grün geprägt ist.

Insgesamt 17 Wohnungen wurden hier in Massiv- und Niedrigenergiebauweise gemeinsam mit einem renommierten Architekten Büro geplant und umgesetzt.

Zur Vermietung gelangt hier eine Loftwohnung (2 Zimmer möglich) im Obergeschoss mit ca. 50,29m² Wohnfläche und einer 5,13m² Loggia.

Das LOFT besticht durch die Lage und seiner hochwertigen Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Außenraffstore 
  • Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3
  • WEITZER Parkett in Eiche Natur
  • Gegensprechanlage VIDEO
  • Holz-Alu Fenster 3-fach Isolierglas
  • LAUFEN Pro Sanitäreinrichtung
  • uvm.

 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (zum Anmieten für 120,00.- pro Monat).

Ein schöner und großer Allgemeingarten runden das Paket ab.

 

MONATSMIETE WOHNUNG

- Nettomiete: € 730,69

- Betriebskosten: € 78,40

- Umsatzsteuer 10%: € 80,91

- Gesamt: € 890,00 / Monat

 

- zzgl. Strom

- zzgl. Heizkosten

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, € 4.450,00

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Aurelian Tranc

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aurelian Tranc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 51458 - vielen Dank!