Stylisches Altbaujuwel

1060 Wien,Mariahilf

€ 2.300.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
202 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9018660
Anbieter-ID
3092
Stand vom
06.11.2023
Kauf­preis
€ 2.300.000,00
Preis pro m²
€ 11.386,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 534,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 230,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2032
Heizwärmebedarf
75.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Baujahr
1880
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stilaltbau mit exquisiter Ausstattung - für Liebhaber des Besonderen!

In einer  ruhigen Seitengasse zwischen der beruhigten Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt, befindet sich dieser gepflegte Altbau aus dem Jahr 1880. Hier steht eine komplette Etage zum Verkauf und bietet ein exklusives Zuhause - eine absolute Rarität!

Die Generalsanierung lässt keine Wünsche offen, bereits mit dem Betreten des Hauses empfängt Sie das imposante Flair der Kaiserzeit. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll aufgearbeitet und durch einen modernen Touch eine besondere Atmosphäre geschaffen. Sie erreichen die Etage durch den geräumigen Stiegenaufgang oder den Aufzug.

Besonderen Charakter erhält die Stadtwohnung sowohl durch eine Deckenhöhe von ca. 3,70 m als auch die außergewöhnlichen Stuckarbeiten und klassischen Kronleuchter. Das originale Echtholz - Parkett erhielt eine neue Struktur. Kassettentüren und Kassettenfenster erstrahlen in neuem Glanz durch einen, den Vorlagen entsprechenden, Nachbau. Der ausladende Wohnbereich besticht durch den antiken, perfekt restaurierten, Kamin. Auch die makellose Bulthaup-Küche mit allen Markengeräten der Firma Miele lässt keine Wünsche offen.

Zwei zusätzliche Zimmer in beeindruckender Größe können nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden - Schlafzimmer, persönliche Bibliothek, Musikzimmer oder Arbeitszimmer - entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten! Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht bietet Badewanne, bodengleiche Dusche, Bidet und ein zweites WC sowie einen überbreiten Waschtisch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne stehe ich für einen persönliche Besichtigung zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In bester Lage unmittelbar bei der Mariahilfer Strasse und nahe dem kultigen Naschmarkt

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Mag. Karin LOCSMANDI

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