Studio-Wohnung mit Parkplatz

1190 Wien

€ 1.380,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1972
Online-ID
5063332
Anbieter-ID
551
Stand vom
28.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.140,00 €)
€ 4.140,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.380,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.380,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2022
Heizwärmebedarf
67.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Benötigen Sie ein Studio daheim ? 
Sind Sie Maler mit Kunstraumbedarf ? oder Fotograf ?

Diese Wohnung ist ideal für Selbstverwirklicher die den Vorteil eines besonders großen Extra-Raumes zu schätzen wissen.
Ursprünglich als Dachboden, wurde der Raum im Laufe der Jahre in ein Studio umgewandelt, und dient seitdem der Horizonterweiterung !!
Er hat einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, ist aber auch intern durch die Wohnung begehbar. 
Zusätzlich gibt es eine Dachluke die nach Oben hinaus führt. - Dachterrassenausbau möglich !!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Gäste-WC, Abstellraum und hat einen eigenen Autoabstellplatz.

Geheizt wird per Hauszentralheizung. (d.h. keine Thermenwartungskosten)
Heisswasserzubereitung per Durchlauferhitzer. (Energiesparend !)

Raumaufteilung:

  • Großer Dachboden / Studio / Atelier (ca. 34m²
  • Vorraum (ca. 10,5m²) mit Einbauschränken, Garderobe und Spiegelschrank
  • Schlafzimmer (ca. 15,3m²) mit Grünblick in den Garten
  • Wohnzimmer (ca. 18,3m²) 
  • Küche (ca. 11,1m²) mit Einbaumöbeln (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke)
  • Badezimmer (ca. 5,7m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine
  • Gäste-WC (ca. 1,5m²)
  • Abstellraum (ca. 1,5m²)
  • Kellerabteil (ca. 7m²) 
  • Autoabstellplatz

Das Haus befindet sich auf halber Höhe zwischen Untersievering und Grinzing, und liegt somit in Zentral-Döbling.
 
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinie 38 erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 13.12.2022
HWB: C - 67,7kWh/m²a

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 551 - vielen Dank!