"Studio!"

1140 Wien

€ 1.440,00
Miete
4
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
174 m2
Nutzfläche
174 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4751534
Anbieter-ID
6033
Stand vom
17.06.2019
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.440,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 432,00
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"Studio oder Seminarräume!" In direkter Umgebung des Auhofcenters finden Sie hier ca. 174 m², die als Studio oder Schulungsräume genutzt werden können. Die im Souterrain eines ca. 1990 errichteten Bürohauses befindlichen Räumlichkeiten sind auch über einen Lift erreichbar. Durch 2 getrennte WC und Garderoben- Duschbereiche wären die Räumlichkeiten auch für sportliche Zwecke nutzbar. Gliederung: 1 Schulungsraum mit ca. 62 m² 1 Besprechungszimmer mit ca. 22 m² 1 Büro mit eingebauter Teeküche ca.26 m² 2 Sanitärräume mit WC 2 Duschbäder mit Garderobe 1 Lager mit ca. 13 m² Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Ebenso ist der Bahnhof Weidlingau in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes sind im Auhofcenter zu finden. Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden. Nettomiete: € 840.- Netto-Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 360.- Gesamtmiete netto: € 1.200.- Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % Ust): € 1.440.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 360 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 240
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Gesamtbetrag 1440
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Weinrother
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6033 - vielen Dank!