Studenten-Hit im Zweitbezug nach Generalsanierung: Dreizimmerwohnung in Toplage Mariahilfstraße 34-3

Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck

€ 1.254,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,21 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6344196
Anbieter-ID
20324
Stand vom
06.07.2021
Preis pro m²
€ 13,02
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,02
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.254,90
Gesamt­miete
€ 1.020,14
Netto­kalt­miete
€ 927,40
Haupt­miet­zins
Netto
€ 927,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,06
Heiz­kosten
€ 33,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 34,49
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1.00
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Die Generalsanierung erfolgte 2018 mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen. Insgesamt wurden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche, ebenso wie die zentrale Heizstation (Gasversorgung) und einige Einlagerungsräume Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 4 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 120 p.m.). Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet. In der Anlage finden Sie eine Vertriebsliste mit allen Grundrissen und Mieten. Zusätzlich ist eine Provision in zweifacher und eine Kaution in dreifacher Gesamtmiete bei Vertragsabschluss zu begleichen. Aktuell verfügbar: Top 3, 7, 8, 17, 19


Lage

Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.


Sonstiges

Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche. Kellerabteil. Terminvereinbarung nach schriftlicher Anfrage unter 0043676 843312-313

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20324 - vielen Dank!