Strukturell solides Haus mit großem Potenzial

8694 Frein an der Mürz

€ 119.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8694 Frein an der Mürz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 038 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
490 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5216245
Anbieter-ID
960/45517
Stand vom
30.05.2020
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2027
Heizwärmebedarf
438 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Holz
Kfz-Stellplatz
6
Garage
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ein grundsätzlich gut gebautes Haus mitten in der Natur. Ein perfekter Startblock für diejenigen, die ihr eigenen Haus schaffen möchten, oder einfach nur auf den Komfort, der bereits da ist aufzubauen. Das Haus hat das Potenzial mit wenig Arbeit in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden, ideal für Verwandte, ältere Kinder oder Eltern, die ihre Privatsphäre benötigen, oder sogar für ein Büro.

Die große multifunktionale Holzhütte hat ein riesiges Potenzial für alle, die gerne mit ihren Händen arbeiten - die großen Arbeitsbereiche, viel Stauraum und mehrere elektrische Anschlüsse (auch Starkstrom),  machen das Arbeiten einfach. Die Mechaniker oder Autoliebhaber finden mehr als genug Garagenplätze, um ihre Autos zu parken und an ihnen zu arbeiten. Die Wohnmobilurlauber haben Platz, um ihr geliebtes "Zuhause auf Rädern" zu parken, wenn sie von ihren Reisen zurückkehren. Ein Paradies für Kinder, da sie einen sicheren Ort zum Spielen haben, wenn es draußen kalt ist oder regnet.

Der Garten hat eine anständige Größe und kann für diejenigen mit Kindern und/oder Hunde eingezäunt werden. Mit sehr wenigen Nachbarn und umgeben von Wald, ist die Gegend ruhig, obwohl die B 23 vor der Unterkunft vorbeiführt. Diese Straße, die im Winter gut geräumt ist, verbindet das Haus mit Mariazell oder Mürzzuschlag - ca. 20 Minuten entfernt in jede Richtung. Ein Gebiet, das ansprechend ist, für alle, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schifahren, Laufen oder Reiten lieben, aber nicht unbedingt inmitten von Touristen leben möchten.

Auskunft und Besichtigung: Pamela Botha M +43 664 8184632, E-Mail: pamela.botha@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640765?accessKey=5d84

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <9.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wald- und Bergblick


Sonstiges

Ein grundsätzlich gut gebautes Haus mitten in der Natur. Ein perfekter Startblock für diejenigen, die ihr eigenen Haus schaffen möchten, oder einfach nur auf den Komfort, der bereits da ist aufzubauen. Das Haus hat das Potenzial mit wenig Arbeit in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden, ideal für Verwandte, ältere Kinder oder Eltern, die ihre Privatsphäre benötigen, oder sogar für ein Büro.

Die große multifunktionale Holzhütte hat ein riesiges Potenzial für alle, die gerne mit ihren Händen arbeiten - die großen Arbeitsbereiche, viel Stauraum und mehrere elektrische Anschlüsse (auch Starkstrom),  machen das Arbeiten einfach. Die Mechaniker oder Autoliebhaber finden mehr als genug Garagenplätze, um ihre Autos zu parken und an ihnen zu arbeiten. Die Wohnmobilurlauber haben Platz, um ihr geliebtes "Zuhause auf Rädern" zu parken, wenn sie von ihren Reisen zurückkehren. Ein Paradies für Kinder, da sie einen sicheren Ort zum Spielen haben, wenn es draußen kalt ist oder regnet.

Der Garten hat eine anständige Größe und kann für diejenigen mit Kindern und/oder Hunde eingezäunt werden. Mit sehr wenigen Nachbarn und umgeben von Wald, ist die Gegend ruhig, obwohl die B 23 vor der Unterkunft vorbeiführt. Diese Straße, die im Winter gut geräumt ist, verbindet das Haus mit Mariazell oder Mürzzuschlag - ca. 20 Minuten entfernt in jede Richtung. Ein Gebiet, das ansprechend ist, für alle, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schifahren, Laufen oder Reiten lieben, aber nicht unbedingt inmitten von Touristen leben möchten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und laufend vergrößert und saniert. Die letzte Sanierung erfolgte 2013 (Bad, Heizraum mit Pellets und oder Holzkessel, Wärmeschutzfassade, Fenster, Garagentor und Erweiterung des Nebengebäudes).              

Der Grund ist laut Flächenwidmung samt Gebäude im Grünland. Es gibt aber die Benützungsbewilligung, Strombefund und Rauchfangkehrer-Befund.

Um aktuell auf dem neuesten Stand zu sein, wurden neue Pläne vom Haus und Nebengebäude erstellt und von der Gemeinde genehmigt.

Die Anschlüsse, Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden. Das Wasser kommt von der Quelle der ÖBF.

Es könnte auch ein Grund zum Pachten mit Wartezeit vermittelt werden.

Die Betriebskosten für diese Liegenschaft betragen:

Wasserbezug Bundesforste ca. 65,00 € im Jahr.

Rauchfangkehrer für 2 Mal kehren im Jahr 88,00 €.

Gemeindeabgaben, Kanal, Grundsteuer, Müll, usw. 124,00 € vierteljährlich.

Die Gebäudeversicherung für Haus und Nebengebäude bei der Grawe ca. 560,00 € jährlich.

Strom bei EVN ca. 120,00 € vierteljährlich.

Auskunft und Besichtigung: Pamela Botha M +43 664 8184632, E-Mail: pamela.botha@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1640765?accessKey=5d84

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Pamela Botha

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/45517 - vielen Dank!