Straßeneseitiges, ebenerdiges Geschäftslokal mit Auslagenfront in Zentrumslage am Kaiser-Franz-Josef-Kai

8010 Graz

€ 1.500,91
Gesamtbelastung
184,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Nutzfläche
184,66 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6354561
Anbieter-ID
26064
Stand vom
05.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.992,00
Maklergebühr
5.828,83 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.500,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.332,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 922,63
Haupt­miet­zins
Netto
€ 922,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 409,95
Heiz­kosten
Netto
€ 168,33
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
113.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses ca. 185 m² große Geschäftslokal bzw. Büro befindet sich in Zentrumslage am Kaiser Franz Josef Kai 56, am Fuße des Schlossberges nahe der Schlossbergbahn. Über die gesamte Breite des Lokals erstreckt sich eine Fensterfront die für viel Licht und Ausstellungsfläche sorgt. Raumaufteilung: ein Verkaufsraum, ein Lager, sanitäre Einrichtungen Ausstattung:Diese Einheit wird zentral mit Fernwärme beheizt. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Geschäftslokal vorhanden. In Nähe befinden sich auch Parkgaragen in welchen bei Bedarf Dauer-Parkplätze gesondert angemietet werden können bzw. befinden sich vor dem Geschäftslokal auch Parkmöglichkeiten. Bitte beachten Sie:In diesem Lokal ist keine Gastronomie möglich.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden, sehr zentralen Lage am Kaiser-Franz-Josef-Kai mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26064 - vielen Dank!