Stilwohnung Karlsplatz

1010 Wien

€ 1.250,00
Miete
2
Zimmer
75
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etage
3
Baujahr
1860
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4787223
Anbieter-ID
tschn 28068
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.750,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Gesamt­miete
€ 1.150,60
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.02.2022
Heizwärmebedarf
134.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)


Diese feine Altbau-Stilwohnung mit ihrem Blick aus dem Erker über den Karlsplatz bis auf den Stephansdom eignet sich für ein Pärchen oder einer Single-Person.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gut erhaltenem Gründerzeithauses und lässt mit ihrer Südost-Ausrichtung durch die großen Fenster immer viel Licht herein.

Die hohen Doppelflügeltüren und der Fischgrätenparkettboden heben das Altbauflair so richtig hervor, und die elektrischen Jalousien, jede Menge Einbauschränke und zentrale Lage machen aus der Wohnung das Schmuckstück das Sie sich wünschen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. ( Verhandlungsbasis und keine Möbelmiete ! )

Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum und Gang (ca. 13m²) mit Garderobe, Einbauschränken und Gegensprechanlage 
  • Schlafzimmer (ca. 20m²)
  • Wohnzimmer mit Erker (ca. 25m²)
  • Küche (ca. 10m²) mit Einbaugeräten (inkl. Elektroherd, Ofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Mikrowelle)
  • Badezimmer (ca. 5m²) mit Badewanne und Duschwand, Waschmaschine, Badetuchtrockner, Waschbecken, Spiegel und Einbauschränke
  • WC (ca. 2m²)

Das gut erhaltene Gründerszeithaus aus dem Jahre 1860 befindet sich im 1. Bezirk, direkt gegenüber des Girardiparks.
In unmittelbarer Umgebung befinden Sie sich auf der Kärntnerstraße, beim Resselpark, bei der Oper, am Karlsplatz und an der Ringstraße
Die Gegebenheiten des täglichen Bedarfs, z.B. Geschäfte, Café´s, Restaurants, Apotheke, Kinos und Parkanlagen befinden sich alle gleich ums Eck.

Offentliche Anbindungen:

- U1,U2 und U4 Haltestelle "Karlsplatz" - 2 Minuten zu Fuß.
- Straßenbahnlinie 1,2, 62, 71, D und WLB Haltestelle "Kärntner-Ring Oper" - 2 Minuten zu Fuß
- Buslinie 4A - 2 Minuten zu Fuß

Energieausweis:

Gültigkeit: 02.02.2022
HWB: D - 133,53kWh/m²a
fGEE: E - 3,06


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt tschn 28068 - vielen Dank!