Stilvolles Zuhause in 2340 Mödling: 4 Zimmer, 91m², Loggia, uvm.! | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

2340 Mödling

€ 335.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
10045783
Anbieter-ID
22978
Stand vom
10.03.2025
Kauf­preis
€ 335.000,00
Preis pro m²
€ 3.681,32
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 252,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
5,7 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2028
Heizwärmebedarf
39.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine charmante und perfekt aufgeteilte Familienwohnung in der beliebten Neusiedler Straße in Mödling. Diese helle und großzügige Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt in einem exzellenten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärme-Heizung, die nicht nur durch ihre Effizienz, sondern auch durch moderate Energiekosten überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird lastenfrei übergeben, da alle Annuitäten bereits durch den Kaufpreis abgedeckt sind.

Aufteilung der Wohnung:

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Separate, stilvoll ausgestattete Küche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit verglaster Loggia
  • Weitläufiger Flur mit viel Stauraum
  • Drei separat begehbare, helle Schlafzimmer
  • Praktischer Abstellraum
  • Modernes Badezimmer
  • Separate Toilette

Diese Wohnung bietet viel Raum und Komfort für Familien oder all jene, die das ruhige und grüne Umfeld Mödlings in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben gen


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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

 

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 2340 Mödling in Niederösterreich und ist nach Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Reihe von Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomat, eine Post, ...

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