STILVOLLER ERSTBEZUG! SONNIGE 3 ZIMMER, U6-NÄHE / VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

Allerheiligengasse, 1200 Wien

€ 298.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Allerheiligengasse, 1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5433245
Anbieter-ID
1846
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
€ 298.000,00
Preis pro m²
€ 4.138,89
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 288,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 137,64
Sonstige Kosten
Netto
€ 135,21
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.09.2022
Heizwärmebedarf
163 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1913
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

STILVOLLER ERSTBEZUG!

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GENERALSANIERTE 3 ZIMMER-Wohnung in GEPFLEGTEM Jahrhundertwende- Gebäude DIREKT bei der U6 Station

Durch die grossen südostseitigen Fenster und hohen Räume ist die Wohnung schön hell!

Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den Charakter der Wohnung zu erhalten:

MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, HOHE RÄUME und ALT-WIEN-Türen vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GLEICH GROSSE ZIMMER (Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils ca. 20m2) 
  • HOFSEITIGES KABINETT
  • KÜCHE
  • BADEZIMMER mit WANNE
  • WC EXTRA
  • GROSSZÜGIGER VORRAUM

Energieausweis: E; HWB: ca. 163 kWh/m2a

Die LAGE im aufstrebenden Wohnviertel rund um den Allerheiligenplatz  bietet beste Nahversorgung (alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, Milleniumtower) und ausgezeichnete Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne.

Die U6 ist direkt um die Ecke und die Schnellbahstation Traisengasse ist nur wenige hundert Meter entfernt, über die Floridsdorfer Brücke ist man schnell auf der Autobahn.

Die Nahegelegenen Parks (Allerheiligenpark und Mortarapark) und vorallem die zu Fuss erreichbare DONAUINSEL bieten Grün und Erholung!

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek,  Fichtegasse 2A, 1010 Wien

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Hannes Einspieler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1846 - vielen Dank!