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Ybbsstraße, 1020 Wien

€ 448.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ybbsstraße, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5450519
Anbieter-ID
1949
Stand vom
21.05.2020
Kauf­preis
€ 448.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 232,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
WG-geeignet
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2029
Heizwärmebedarf
140 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MITTEN im STUWERVIERTEL!

STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG!

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Durch die Lage im 2. STOCK (ohne Lift!) und den BLICK in den BEGRÜNTEN HOF ist die Wohnung FREUNDLICH und HELL und bietet gleichzeitig HERRLICHE RUHE! 

Die Wohnung in einem typischen GRÜNDERZEIT-GEBÄUDE wurde HOCHWERTIG GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN WIENER ALBAU - STIL zur erhalten und gleichzeitig MODERNE WOHNBEDÜRFNISSE ideal zu erfüllen!

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GROSSE ZIMMER (je ca. 21m2) mit BLICK in den begrünten Hof
  • Kabinett (ca. 9,5m2)
  • GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 22m2!) mit VIEL PLATZ für den ESSTISCH
  • BADEZIMMER mit Wanne
  • WC EXTRA

ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!!

Die BEGEHRTE LAGE im STUWERVIERTEL spricht für sich:

BESTE NAHVERSORGUNG in einem RUHIGEN WOHNVIERTEL, (zB am VORGARTENMARKT!!) TOP VERKEHRSVERBINDUNGEN (U1, U2, S-Bahnen, Autobahn) und den PRATER fast vor der Haustür!

KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

STUWERVIERTEL!

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Hannes Einspieler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1949 - vielen Dank!