Stilvolle Wohlfühloase in zentrumsnaher Ruhelage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der malerischen Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee, nur knapp 25 km von der Salzburger Festspielstadt entfernt können Sie ab 01.12.2024 ihr neues Zuhause beziehen! Nur wenige Meter Fußläufig vom Stadtzentrum entfernt, jedoch in friedlicher Ruhelage am Rande einer Wohnsiedlung, glänzt diese stilvoll sanierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in voller Pracht. Sie parken Ihr Auto bequem in der ebenerdigen Garage oder auf dem Außenstellplatz davor. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang im ersten von drei Stockwerken. Bereits beim betreten der chicen Wohlfühloase versprüht die moderne Garderobe ein schmeichelndes Ambiente. Auf dieser Ebene finden Sie ein Gäste-/Schlafzimmer, sowie die Waschküche mit Heizraum vor. Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, eine offene Ankleide mit direktem Wäscheschacht in die darunter gelegene Waschküche, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Außerdem finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die Gästetoilette sowie das Traum Bad vor. Dieses verfügt über einen Zugang zum Garten dieser Ebene, einer Badewanne, einem Waschtisch mit zwei Handwaschbecken, sowie einer von zwei Seiten begehbaren Regendusche mit integriertem Soundsystem. Weiter die Treppe hinauf erreichen Sie das Herzstück dieser charmanten Immobilie, die knapp 45 qm große, lichtdurchflutete Wohnküche, ideal geteilt in Wohn- und Essbereich. Die hochwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Bosch-Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, ein weiteres Highlight bieten der Dampf-Garer sowie der großzügige Side-by-Side Kühl-Gefrierschrank mit integriertem Eiswürfel- und Wasserspender. Ein kleiner Abstellraum dient als Speisenaufbewahrungsraum, auch gern versteckte Haushaltsgeräte finden hier ihren Platz. Über eine Glasfront gelangen Sie auf die Terrasse, hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familien und Blick auf den fast uneinsichtigen Eigengarten in vollen Zügen genießen. Auch hier bleibt Ihnen einiges an Arbeit erspart, der Rasenmäherroboter erledigt die wichtigsten Aufgaben fürs Auge!
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung in allen Räumlichkeiten - DAN Küche inkl. Herd-Dampfgarer und Herd-Mikro Kombi, Induktionsherdplatte BORA-System mit Innenabzug, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombi mit Wasser- und Eiswürfelspender - Wasserenthärtungsanlage
Lage
Das charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gartenstraße im Herzen von Neumarkt im Salzburger Seengebiet. Mit einer Entfernung von nur 0,3 genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 0,6 km zu erreichen, während die direkte Verkehrsanbindung durch die nahgelegene Autobahn in 14 km Entfernung gewährleistet ist. Im Sommer genießen Sie die Nähe von nur 2,4 km Entfernung zum Strandbad Neumarkt - hier erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und schöne Stunden mit der ganzen Familie.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - Stilvolle, hochwertig Ausgestattete DHH knapp 108 qm Wfl, ca. 70 qm Garten und 17 qm Terrasse - 4 Zimmer - Garage und Außenstellplatz - separate Gästetoilette - HWB 130 kWh/m2a (vor Sanierung) Miete ink. Betriebskosten: € 2.259,00 Kaution 3 BMM! Provisionsfrei für den Mieter! WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
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RVC Immobilien Gruppe
Frau Susanne Landerer, BA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3063 - vielen Dank!