STILVOLLE VILLENETAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GARTEN - NÄHE WIENERWALDSEE

3002 Purkersdorf

€ 424.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
294 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7122238
Anbieter-ID
2587/2494
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
€ 424.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 582,91
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
251. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE BESCHREIBUNG: Geräumige, lichtdurchflutete, gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in einer Wienerwaldvilla; Massivbauweise, Bj. ca. 1897; Holzfenster, Parkett- & Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren & Kaminofen im Wohnbereich; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 251,37 kWh/(m²a), fGEE 4,92 Dzt. MONATLICHE KOSTEN: Reparaturfonds: EUR 119,65 Betriebskosten: EUR 269,20 Heizkosten: EUR 194,05 Summe: EUR 582,90 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, sehr schöner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 51m²) bestehend aus 2 Räumen, welche durch eine 2-flügelige Schiebetüre trennbar sind, "Minibalkon", 2 Schlafzimmer mit 1 Schrankraum, (ein 3. Schlafzimmer wäre durch Teilung des Wohnbereiches möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum EIGENGARTENANTEIL: ca. 294m² STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gartenanteil mit ca. 294m² Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.37 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.92

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2494 - vielen Dank!