"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"

2500 Baden

€ 2.160.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
11
Grundstück
1 700 m2
Wohnfläche
342 m2
Kellerfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9536727
Anbieter-ID
1626/25532
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 2.160.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (79 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
186. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.860
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"Hier geht`s zu 360° Tour

Willkommen in dieser stilvollen Villa, erbaut etwa um 1810, die mit ihrem historischen Charme ebenso beeindruckt wie mit ihrem zeitgemäßen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Baden, befindet sich die Liegenschaft in ruhiger Lage. So sind es zur Therme, zum Casino und zu Parkanlagen nur wenige Gehminuten, und auch die Verkehrsanbindung nach Wien ist ideal, sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese prachtvolle Villa hat eine angenehm aufgeteilte Wohnfläche von ca. 342m² und wurde laufend saniert, um modernes Wohnens zu gewährleisten. Der großzügige, parkähnliche Garten mit einer Fläche von etwa 1.700m² ist liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Villa verfügt über 10 Zimmer ebenso wie über einen Wintergarten, zwei moderne Küchen und zwei stilvolle Bäder sowie vier separate WCs. Auf den beiden Terrassen lassen sich die Jause mit Nachmittagskaffee ebenso genießen wie größere Treffen im Freundeskreis. Auch der geräumige Dachboden und der Keller können entsprechend adaptiert und genutzt werden. Dank der kontinuierlichen Sanierungen und Modernisierungen sind die Betriebs- und Heizkosten erfreulich gering. Ob Sie die Villa als exklusive Privatresidenz nutzen, als repräsentatives Büro, für Seminare oder als Arztpraxis – es bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis: € 2.160.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage senden

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Herbert Windisch

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Windisch
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/25532 - vielen Dank!