Stilvolle Ordination in schönem Stilaltbau Nähe Stubenring/Schwedenplatz zu mieten

1010 Wien

€ 2.140,36
Gesamtbelastung
2
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
96 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8600329
Anbieter-ID
101/14267
Stand vom
15.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.560,--
Maklergebühr
Netto
€ 6.421,08
Preis pro m²
€ 20,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.140,36
Gesamt­miete
Netto
€ 2.140,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.926,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 212,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
174.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 3. Stock Top 19A Fläche: ca. 96 m² + Balkon Miete netto/m²: € 20,07 BK netto/m²: € 2,21 Allgemeine Objektübersicht In der Wiesingerstraße, unweit des Stubenrings und des Schwedenplatzes, gelangt ein ca. 96 m² großes und sehr gut geschnittenes Büro zur Vermietung. Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Ordination. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und eine extra Toilette. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Angebot. Mietbeginn: 1.7.2023 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Lift Gasetagenheizung echte Parkettböden hohe Decken Energieausweis HWB: 174 kWh/m²a Parken Parkgarage Georg Coch Platz ist um die Ecke. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Urania, der Schwedenplatz, der Stadtpark, der Donaukanal mit seinen vielen Restaurants sowie der Stephansplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Gastronomieangebot sprechen für diese Lage. Öffentliche Verkehrsanbindung U Bahn: U4, U1 Schwedenplatz Straßenbahn: 1,2 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum, Zentrum-Nähe

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Frau Kathrin Fercher

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/14267 - vielen Dank!