Stilvolle Erstbezugswohnung mit vielen Highlights!

Keplerstraße 76, 8020 Graz

€ 798,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Keplerstraße 76, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
54 m2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Nutzfläche
54 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9389091
Anbieter-ID
2100161112
Stand vom
18.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.394,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,00
Gesamt­miete
Netto
€ 725,46
Netto­kalt­miete
€ 620,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 104,62
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
21
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
33.08 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2024
Heizwärmebedarf
33.08 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gehobener Erstbezug am Puls der Stadt!

Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Erstbezugswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, großen Fensterflächen mit elektrische Raffstores, u.v.m.

Die modern integrierte Tischler-Küche mit indirekter Beleuchtung hebt sich mit ihrem einzigartigem Design hervor und ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, Soft-Close Schubladen, einem extra Gewürzfach sowie einem Geschirrspüler.

Der Wohn-Essbereich mit Küche ist offen gestaltet, von hier gelangen Sie auf den Balkon, der Sie und Ihren Besuch zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, Waschmaschinenanschluss und einer Go - In Dusche kann für Sie definitiv zu einer Wellness-Oase werden.

Dieser elegante Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich und Zugang zum Balkon.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause! Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz. Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hier macht wohnen Spaß!!

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

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