STILVOLLE DG-MAISONETTE WOHNUNG MIT 18 m² INNENHOF-TERRASSE & LOGGIA - 3er WG GEEIGNET!

Wimmergasse, 1050 Wien

€ 1.937,00
Miete
4
Zimmer
132,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wimmergasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132,06 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2010
verfügbar ab
ab Oktober 2019
Online-ID
5024514
Anbieter-ID
90
Stand vom
08.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.937,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.760,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,91
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.54 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

HOHE WOHNQUALITÄT MIT INNENHOF-TERRASSE und LOGGIA

Charmante und sonnige 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca.132,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, einer LOGGIA mit ca. 5,88 m² und einer ca. 17,66 m² TERRASSE befindet sich in der Nähe der Wimmergasse, im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die stilvolle DG-Wohnung besticht durch die ruhige Lage, den idealen Grundriss sowie die wunderbare, innenhofseitig gelegene Terrasse. Von der großzügigen Wohnküche gelangt man zur süd-westseitig ausgerichteten Loggia. Durch die optimale Raumaufteilung mit 3 separat begehbaren Zimmern und 2 Bädern (auf jeder Ebene eines) eignet sich die Wohnung ideal für eine 3er WG.

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

  • Vorraum - ca. 12,90 m²
  • Großzügige WOHNKÜCHE - ca. 34,40 m² mit Zugang zur Loggia
  • Offene KÜCHE mit voll ausgestatteter Einbauküche - ca. 8,70 m² 
  • ZIMMER - ca. 15,65 m²
  • Abstellraum - ca. 4,01 m²
  • Bad mit Dusche und WC - ca. 3,42 m²

EBENE 2:

  • ZIMMER - ca. 22,54 m² mit Zugang zur Terrasse
  • ZIMMER - ca. 14,00 m² mit Zugang zur Terrasse
  • Bad mit Badewanne und WC - ca. 5,95 m²
  • GALERIE - ca. 10,49 m²
  • TERRASSE - ca. 17,66 m²

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden
  • Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen
  • PVC Isolierfenster
  • Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination.
  • Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster
  • Dachterrasse: Wasser und Stromanschluss vorhanden.
  • Kabel-Anschlüsse vorhanden.

Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist gegeben.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Wimmergasse bzw. Vogelsanggasse und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bus Linie 12A und 14A
Straßenbahn Linie 1, 62, WLB (Station Laurenzgasse)
S-Bahn Anschluss Matzleinsdorferplatz

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung!

BILLA - ca. 160 m
Siebenbrunnen- Apotheke - ca. 230 m
Eurospar - ca. 350 m
DM - ca. 350 m

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Lisa Moosbrugger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 90 - vielen Dank!