Stilvolle Bürofläche in St. Pölten

3100 St. Pölten

€ 5.590,79
Miete
11
Zimmer
465 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
11
Büroflächen
465 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1892
verfügbar ab
nach Vereinbbarung
Online-ID
4885110
Anbieter-ID
960/48033
Stand vom
06.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(20.126,85 €)
€ 20.126,85
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.590,79
Gesamt­miete
Netto
€ 5.590,79
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 940,79
Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
06.11.2024
Heizwärmebedarf
23.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die zur Vermietung angebotenen Büroflächen mit ca. 465 m² befinden sich in der ersten Etage eines repräsentativen Stadthauses (Baujahr zw. 1892-1894) unweit des Domplatzes. Die letzte Renovierung hat im Jahr 1999 stattgefunden.

Über ein großzügig angelegtes Foyer hat man Zugang zu 11 zentral begehbaren Einzelbüros mit Größen zwischen 18,30 m² und 34,06 m²,  hochwertig möbliert mit einem exquisiten Beleuchtungssystem. Die einzeln begehbaren Büros sind flexibel gestaltet und garantieren eine optimale Raumgestaltung für den Kunden- und Parteienverkehr. Neben Büroflächen stehen Sozialräume für Mitarbeiterinnen mit Einbauküche und 3 separate Toiletten zur Verfügung.

Es sind 2 Zugangsmöglichkeiten zu den Büroflächen über das Stiegenhaus - über 2 separate Stiegenaufgänge - vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Bürofläche in 2 getrennte Bereiche zu teilen.

Neben hochwertigen Büroflächen, in einer absolut begehrten Innenstadtlage, gibt es die Möglichkeit im Innenhof des Hauses 3 Parkplätze anzumieten. Parkmöglichkeiten für Klienten sind aufgrund der Innenstadtlage in den umliegenden Parkhäusern, Tiefgaragen (z.B.: Rathausplatz) oder am Domplatz gegen Gebühr möglich.

Die Beheizung der Büros erfolgt mittels Fernwärme. Die Büroflächen werden unbefristet vermietet. Das Mobiliar ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Wünsche bezüglich eventueller Renovierungsmaßnahmen können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Bezüglich Finanzierungsfragen und Besichtigungen vor Ort stehen Ihnen folgende Mitarbeiter zur Verfügung: Herr Fred Salein, M +43 664 88301326, Mail: fred.salein@sreal.at und Herr Heinz Bauer, M +43 664 8388488, Mail: heinz.bauer@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168373?accessKey=5ae5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Domplatz

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Salein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/48033 - vielen Dank!