Stilvolle barrierefreie Ordination/Büro in Toplage!

2340 Mödling

€ 1.581,95
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
89 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7847351
Anbieter-ID
960/61887
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.745,85 €)
€ 4.745,85
Maklergebühr
5.695,02 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.581,95
Gesamt­miete
Netto
€ 1.486,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.319,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,51
Heiz­kosten
Netto
€ 95,00
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.07.2028
Heizwärmebedarf
37.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / € 19,44 Miete

Sind sie auf der Suche nach einer modernen Ordination oder einem Büro in einer Toplage von Mödling?

Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus wurde 2019 erbaut, die Gesamtnutzfläche von rd. 89 m² besteht aus 4 Räumen, 2 Sanitärräumen und 2 Terrassen.

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar!

Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, Alu-Außenrollo und 3-fach Verglasung der Fenster & Türen. Das Büro ist ab sofort beziehbar. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser TOP Immobilie ab.

  • Gesamtmiete: € 1.486,95 inkludiert den Tiefgaragenparkplatz und die Betriebskosten
  • A conto für Heizung- und Warmwasser sind € 95,- pro Monat.
  • Kaution: € 4.745,85
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Die Immobilie ist ab 1. Dezember 2022 verfügbar.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210466?accessKey=60b4


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61887 - vielen Dank!