STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT FLAIR IM 4.LIFTSTOCK

1010 Wien

€ 1.990,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6318174
Anbieter-ID
2587/2352
Stand vom
12.07.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.990,01
Kosten pro Wohnung
€ 279,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.555,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 254,10
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126.2000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.230
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM RATHAUSVIERTEL MIT LIFT BESCHREIBUNG: Stilvolle Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit ALTBAUFLAIR - Flügeltüren, Fischgrät,- Tafelparkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren; Energiekennzahl: HWB 126,2, fGEE 2,23 RAUMAUFTEILUNG: ca. 160m²: Wohnbereich (ca. 35m²) mit anschließender, geräumiger Küche, 2 große Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, 2 Abstellräume. (Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine in einem AR) STOCKWERK: 4. Stock MIT LIFT Nettomiete: EUR 1.555,00 10% Ust.: EUR 155,50 BK-Anteil: EUR 279,51 GESAMTMIETE: EUR 1.990,01 zuzüglich Energiekosten, Telefon etc. NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 7.500,00 Provision: EUR 4.341,84 inkl. 20% Ust. MIETDAUER: 5 Jahre befristet! VERFÜGBAR AB SOFORT! LAGE: Nähe Rathauspark und Volksgarten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U2 und diversen Straßenbahnlinien (z.B. Linie 1, 2, 71, D, 43, 44), eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar. SONSTIGES: Eine Anmietung als Büro wäre eventuell möglich. In diesem Fall würde die Gesamtmonatsmiete EUR 2.475,51,- (exklusive Energiekosten etc.) und die Vermittlungsprovision EUR 7.502,76,- inklusive 20% Ust. betragen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2352 - vielen Dank!