Stilvolle 2- Zimmer Wohnung mit Balkon im 22. Bezirk zu vermieten!

Donaufelder Straße, 1220 Wien

€ 808,94
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaufelder Straße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,9 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6038476
Anbieter-ID
6277
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 808,94
Gesamt­miete
Netto
€ 735,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 629,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 8,40
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.86 m2)
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.01.2024
Heizwärmebedarf
23.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 22. Wiener Gemeindebezirk!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum 
  • Separates WC
  • Wohnküche mit modernen Einbauküche mit allen Geräten
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne 

Das Haus bietet einen Gemeinschaftsraum sowie einen Einlagerungsraum für jede Wohnung. 

Lage:

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und sehr modernen Neubau direkt auf der Donaufelder Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier nahe zum Kagraner Platz und haben durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung eine tolle Infrastruktur. Das Donauzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum und bietet Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donau und die alte Donau erreichen Sie in 2-3 Stationen mit der U Bahn. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U Bahn. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinie: U1
  • Straßenbahnlinie: 26
  • Buslinie: 22A

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Unser Büro erreichen Sie unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donaufelder Straße, 1220 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Göstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6277 - vielen Dank!