Stilvolle 2-Zimmer-Miete mit Garten und Garagenplatz in Niedrigenergiehaus

3002 Purkersdorf

€ 990,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6916787
Anbieter-ID
2258/4187
Stand vom
28.06.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.700
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vorraum, Wohnzimmer, Küche inkl. Marken-Einbaugeräte, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC, Abstellraum  ca. 100 m² großer Garten, ca. 10 m² große Süd-Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftssauna, allgemeiner Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten, 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, 2. um € 65,-- anmietbar, Akonto für Heizung und Warmwasser dzt. € 93,--   Hauszentralheizung mit Pellets, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Schwedenofen Die Wohnhausanlage liegt nur etwa fünf Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Im Erdgeschoß gelegen, unterteilt sich die Wohnung in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer und separates WC. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Unter-Tullnerbach" der Schnellbahn liegt, ebenso wie ein Supermarkt und ein Gasthaus, in ca. 1,6 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen im Purkersdorfer Zentrum zur Verfügung, zum Einkaufszentrum "Auhof-Center" gelangt man in etwa 10 Autominuten. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralpelletsheizung, alternativ kann der Schwedenofen im Wohnzimmer genutzt werden. Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Gesamtmietpreis enthalten. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz beträgt € 990,--, ein Heiz- und Warmwasserakonto von derzeit € 93,-- wird zuätzlich monatlich vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Die Kaution in der Höhe von € 2.970,-- ist dem Eigentümer bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Rauchfangkehrungen und eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4187 - vielen Dank!