Stillvolle Liegenschaft in bester Lage mit Donaublick

4360 Grein

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4360 Grein
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, common.property_type.palace
Zimmer
4
Grundstück
1 350 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5064881
Anbieter-ID
18098
Stand vom
25.11.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
203 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
H (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Stilvolle Liegenschaft in bester Lage in Grein a. d. Donau mit Donaublick! Objektbeschreibung: STILVOLLE LIEGENSCHAFT mit Wohnhaus in bester Lage, traumhafter Blick auf die Donau und deren Wälder! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.350 m², bestehend aus einem Hauptgebäude mit ca. 250 m² Wohnfläche, (zusätzlich ein ausbaufähiger Dachboden ca. 130 m²), weiters einem Nebengebäude ca. 80 m² und einem Schuppen mit Garageneinfahrt, ca. 100 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem erstklassig generalsanierten Topzustand, sehr schön erhaltene alte Bausubstanz mit einem uneinnehmbaren Innenhof; aufgeteilt in einen geräumigen Wohnsalon mit angrenzendem Kaminzimmer, 6 weitere Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 4 WC, Vorraum/Garderobe, Keller mit Gewölbe, Sauna, Carport; Zentralheizung im gesamten Haus (Fernwärme), zusätzlich in einigen Räumen elektr. Fußbodenheizung, 3 Kachelöfen, alle Fenster neu (Doppelisolierglas), teilmöbliert, div. alte Luster. Lage: Die Liegenschaft liegt am Fuße von „Schloss Greinburg“; dieses ist das Wahrzeichen von Grein a.d. Donau und das älteste Wohnschloss Österreichs; gegenüber der Liegenschaft befindet sich das bekannte Café „Schörgi“; weiters ist man in wenigen Schritten am Hauptplatz, mit dem „Greiner-Stadttheater“ und dem berühmten Biedermeier-Café „Blumensträußl“; die Schiffsanlegestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie auch der idyllisch gelegene Yachthafen. Die gesamte Liegenschaft (bestehend aus 3 Parzellen) hat die Widmung „Kerngebiet“ und ist somit auch für jegliches Gewerbe (z.B. Hotellerie, Gastronomie, etc.) nutzbar. Kaufpreis bei Anfrage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18098 - vielen Dank!