Stillgelegtes Dorfgasthaus mit Pub, großer Wohnung und Garten in der Südburgenländischen Thermenregion!

7532 Litzelsdorf

€ 379.000,00
Kaufpreis
719 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7532 Litzelsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
719 m2
Sonstige Fläche
250 m2
Online-ID
6296344
Anbieter-ID
0001002484
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Aus­stell­datum
24.12.2016
Heizwärmebedarf
304 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich in Litzelsdorf, eingebettet in die Südburgenländische Hügellandschaft mit mildem, pannonischem Klima, naheliegend zur Thermen- und Golfregion Stegersbach.


Der Gasthausbetrieb wurde vor ca. 11 Jahren eingestellt.


Im Obergeschoss bieten 2 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Küche und mehreren Zimmern viel Platz für eine große Familie. Die Wohnung ist teilmöbliert und in einem guten Zustand - sofort beziehbar! Ein ausbaubarer Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur räumlichen Nutzung, eine weitere Wohnung wäre auch hier möglich. Das Haus wird mit Holz beheizt. Ein Gas-Anschluss ist im Keller vorhanden.


Das Gasthaus und das Pub wurden laufend renoviert und mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet. Herzstück ist das Gastzimmer mit Schankbereich. Viel Platz bieten zusätzlich ein weiterer Gastraum und ein großer Veranstaltungssaal mit ehemaligem Kino und eigenem Vorführraum. Interessant auch für Vorträge und Seminare. Das Nebengebäude, in welchem sich ein eigenes Pub befindet, ist unterkellert. Hier können Sie ungestört Feierlichkeiten und Partys für Jung und Alt abhalten. Parkplatzmöglichkeiten stehen Ihnen vor dem Haus reichlich zur Verfügung.


Hinter dem Haus (Zugang über Dachgeschoss) bietet ein Garten mit Bäumen und Sträuchern einen wunderschönen Weitblick in die Region.


Überblick:


Erdgeschoß: ca. 500m²

Gasträume: 250m² (Gastzimmer 50 Sitzplätze, kleiner Saal 60 Sitzplätze, großer Saal 130 Sitzplätze)

Pub: 80m²

Innenhof (nicht überdacht): 80m²

Vorführraum: 11m²

Eingerichtete Küche

Kühlraum

Lagerräume (unterkellert)

WC-Anlagen separat

2 Eingänge


Wohnräume im Obergeschoß: ca. 197m²

Zimmer: 8

Küche: 1

Badezimmer: 2

WC: 2


Ausbaubarer Dachboden


Garten: ca. 399m²


Das Inventar ist inkludiert!


Lage

Die Marktgemeinde Litzelsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kaufhäusern, Gewerbetrieben, Kindergarten, Volksschule und einer Konditorei.


Die intakte Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung.


In ca. 10 Autominuten erreicht man Stegersbach und Oberwart (Autobahnanbindung zur A2). In ca. 5 km Entfernung liegt das Thermen- und Golfresort Stegersbach.

Heiltherme Bad Waltersdorf und Bad Blumau - ca. 20 Autominuten, Therme Loipersdorf - ca. 35 Autominuten.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schnecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002484 - vielen Dank!