STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS MIT GROSSEM INNENHOFBALKON

1080 Wien

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
217,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
217,02 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5488041
Anbieter-ID
150/32731
Stand vom
14.08.2020
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Preis pro m²
€ 7.981,55
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 469,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 306,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 126,20
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
94.26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1850
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS Die äußerst aufwendig renovierte und sehr hochwertig ausgestattete Stilaltbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Palais des Klassizismus. Ein historisches Baujuwel aus vergangenen Tagen. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren behutsam und stilsicher aufwändig saniert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie Verandaterrassen mit Blick in die begrünten Innenhöfe angebracht. Eine urbane Oase. Die Wohnung mit ihrem perfekten großzügigen Grundriss lässt keine Wünsche offen. Feinste Materialien und gehobene Handwerkskunst vereinen sich hier. Ein PKW Stellplatz könnte in der Garage gegenüber angemietet werden. R A U M A U F T E I L U N G Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenschränken Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Speisezimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 17 m²) Komplett möblierte Wohnküche mit Essplatz Wohnsalon Mahagony getäfelte Bibliothek/Arbeitszimmer Flur Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Bidet &WC MASTER BEDROOM SUITE mit Garderobe und Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Bidet & WC) Abstell-/Technikraum 1 großer Kellerraum mit Wasseranschluss (ca. 20,95 m²) 1 kleinerer Kellerraum (ca. 1,90 m²) A U S S T A T T U N G Die Wohnung präsentiert sich in einem fast neuwertigen Zustand, da sie als 2.Wohnsitz nur zeitweise bewohnt wird. Maßgefertigte Tischlereinbauten, Garderoben ,Biblothek, Badezimmer Möbel Edle Seidentapeten und Seiden Draperie/Vorhänge Doppelflügeltüren mit facettierten Glaskasetten Doppelkasten Holzfenster - Strassenseitig mit Holzläden Verbundfenster Loggia/Hofseitig, elektrisch bedienbar wunderschöne Holzparkettböden 2 offene Kamine (Bioethanol) mit Marmor Mantel Feinsteinzeug in den Bädern und WC und im Entree Stuckleisten, Deckenintegrierte Lautsprecher für HiFi Deckenspots Luxus Sanitärausstattung in den Bädern maßgefertigte Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte, Essplatz sämtliche Elektrogeräte von "SIEMENS & LIEBHERR" Sicherheitseingangstüre Alarmanlage Gasetagenheizung "VAILLANT"mit Warmwasser Boiler zusätzlich Elektro-Fussbodenheizung in den Bädern Kabel TV und Internet Kaufpreis: EUR 1.800.000,-- mit allen Einbauten (Einbauschränken und Küche); OHNE die restlichen Möbel, welche nach Aufpreis ebenfalls angekauft werden können.


Lage

Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32731 - vielen Dank!