Stattliches, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Raxblick Nähe Gloggnitz und Reichenau

2650 Payerbach

€ 430.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2650 Payerbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
280 m2
Grundstück
1 438 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5131395
Anbieter-ID
2300133361
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3,00 % exkl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.2 kWh/m2a
Gültig bis
02.06.2021
Heizwärmebedarf
76.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In bester Lage Payerbachs liegt diese großzügige Immobilie. Diese eignet sich ideal als Mehrfamilien-Wohnsitz (ev. auch durch Umgestaltung als Wohnen mit Frühstückspension möglich - Umwidmung wäre mit Gemeinde zu klären). 8 Zimmer plus viele Nebenräume, mehrere Bäder und Küchen ermöglichen dies. In EG und DG (sind dzt. 6 Zimmer untergebracht) + 2 vollwertige Wohnräume im KG. EG, DG und die beiden Räume haben eine m² Anzahl von ca. 280m². Zusätzliche m² (Keller, Funktionsräume) ca. 80m² + Garage. Im KG könnte ein 3. Bad eingebaut werden. 3. WC ist schon vorhanden. Der Blick auf die Bergwelt des Rax-, Semmering-Gebietes ist wunderschön. Sowohl von der Terrasse, den beiden Balkonen oder dem großteils ebenen Garten genießen Sie diesen hohen Erholungswert. Geheizt wird mit einer Ölheizung mit Festbrennstoffen kombiniert (ein Gasanschluss ist in der Straße vor dem Haus). Das Objekt ist technisch sehr gut in Schuss und Sie müssten, außer Sie möchten Bäder und Küchen oberflächlich neu gestalten, nur Ihre Möbel aufstellen. Freizeitmöglichkeiten mit Wandern (Rax und Semmering), Radfahren, Schwimmen (Freibad im Ort und in Gloggnitz), Tennis, Sommertheater Reichenau aber auch Einkaufsmöglichkeiten in Gloggnitz (6km) oder Reichenau (2km) sind voll gegeben. Apotheke und praktischer Arzt im Ort. Wir empfehlen stets die Gemeindehomepage: www.payerbach.at für umfangreiche Vorortinfos zu nutzen. In nur ca. 15-20 Fahrminuten sind Sie in Wiener Neustadt in ca. 50min in Wien. Auch Bus oder Zuganbindung ist gegeben. Hier bekommen Sie viel Immobilie zum vernünftigen Preis.


Ausstattung

Sehr gute Raumaufteilung, 6 Zimmer plus 2 Gartenzimmer, 2-3 Küchen, 2-3 Bäder/ 3 WC, Abstellräume, Schrankraum, Garage, Terrasse, 2 Aussichtsbalkone. traumhafter Garten mit Grillplatz und Gartenhaus, offener Kamin, Ziegelmassivbauweise.


Lage

in Sackgasse, mit tollem Ausblick durch erhöhte Lage, Hinter Südbahnstrecke (die ja in Kürze wegen neuem Semmeringbasistunnel kaum noch befahren werden wird - Semmeringbahn) - Ganztagssonne - Großteil des sehr gepflegten Parkgrundes eben.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
Stammsitz-Stmk und BADEN Filiale-NÖ-W-Bgld. 2500Baden, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2300133361 - vielen Dank!