StartUps und Business Profis aufgepasst - Working Space gegenüber Jörgerbad in 1170-Wien zu mieten

1170 Wien

€ 858,94
Miete
2
Zimmer
67,48
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Nutzfläche
67,48 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1904
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4619620
Anbieter-ID
109/21326
Stand vom
10.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 147,34
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 858,94
Netto­kalt­miete
€ 539,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,94
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lichtdurchfluteter flexibler Working Space direkt beim Jörgerbad zu Mieten Diese entzückende Immobilie liegt im 2. Stock, hat insgesamt ca. 68 m² und zwei zentral begehbare Räume (mit je ca. 23 m²) – die beiden Räume sind auch miteinander durch eine Doppelflügeltüre verbindbar. Und daher perfekt geeignet für Jungunternehmer, Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Lebensberater, Coaches aller Art, als Seminarräumlichkeiten sowie für 2-er Bürogemeinschaften. Die Küche ist ebenfalls eingerichtet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in der Mittagspause oder nach der Arbeit. Das ebenfalls vom Vorraum begehbare Badezimmer ist mit Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette erreichen Sie ebenso zentral vom Vorzimmer aus. Das Büro überzeugt vor allem durch seinen schönen Altbauflair – mit hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden und sehr gut erhaltenen historischen Steinzeug-Bodenfliesen in der Küche. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre abgeschlossen, jedoch wird eine längerfristige Vermietung seitens der Hausinhabung gewünscht. Hinweis: Das Büro befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Perfekte Verkehrsanbindung Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Jörgerstraße – in unmittelbarer Umgebung zum Jörgerbad im 17. Bezirk – Nahe der Hernalser Hauptstraße und dem Elterleinplatz Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sonst alle Geschäfte per kurzem Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. Elterleinplatz sehr gut erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung - die 1-er und 43-er Straßenbahn - ist eine perfekte Verkehrslage in die Wiener Innenstadt gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Sonnleitner-Arnoti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/21326 - vielen Dank!