"Startklar! Herrschaften, ... es ist ein- / angerichtet!"

1120 Wien

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
160 m2
Gastrofläche
160 m2
Online-ID
4734618
Anbieter-ID
1626/5583
Stand vom
05.07.2021
Ab­stand
€ 133.333,00
Maklergebühr
4.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Sitzbereich Sitze
80
Garten
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

"EINFACH WEITERFÜHREN!" Ab sofort kommt ein bestens eingeführtes Lokal mit Schwerpunkt italienische Küche zur Vergabe. Es befindet sich in guter Frequenzlage und wird sowohl von Stammkunden als auch Laufkundschaft gerne besucht. Weiters wird - hauptsächlich Pizza - an Kunden zu Hause geliefert. Das gediegen eingerichtete Lokal verfügt auf ca. 160 m² Fläche über insgesamt 80 Sitzplätze. Im hofseitig gelegenen Garten befinden sich auf ca. 300 m² nochmals 120 Sitzplätze. Die Gartenbenützung ist bis 22 Uhr genehmigt. Weiters gehört eine typisch italienische Eisdiele zum Lokal. Zur Lagerung von Möbeln bzw. Getränken steht im EG ein Lager mit 75 m² zur Verfügung. Die Pizza wird in einem gemauerten Holzofen gebacken, die anderen Speisen werden in einer komplett ausgestatteten Profi Küche zubereitet. Daran anschliessend befindet sich das Kühlhaus mit ca. 8 m². Sämtliche Betriebsteile sind genehmigt und am aktuellen Stand. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Haus. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag in den der Übernehmer eintritt. Die Ablöse von netto € 133.333,-- + 20% USt, versteht sich für die Investitionen des dzt. Betreibers. Miete netto: € 1.150,- 20% Ust: € 230.- BK netto: € 150,- 20 % Ust € 30,- Miete brutto: € 1.560,.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guttmann
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/5583 - vielen Dank!