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1160 Wien, Ottakring

€ 1.375,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
103 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7200407
Anbieter-ID
2000/36311
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,14
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.375,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.375,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.375,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.041,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 333,33
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Abstellraum
Massivbauweise
Gültig bis
14.01.2029
Heizwärmebedarf
211.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Starten Sie mit Ihrem Geschäft voll durch !! Das perfekte Lokal haben wir . . . Zur Vermietung gelangt ein zirka 103 m² grosses Ecklokal in einer Quergasse der Thaliastraße des 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Thaliastrasse wurde erst kürzlich zu einer modernen und eleganten Einkaufsmeile umgebaut. Das Gassenlokal verfügt über 3 Zugänge. 2 Haupteingänge auf den jeweiligen Gassen und einen Seiteneingang über den Hausgang. Das Mietobjekt wurde erst vor kurzem neu hergerichtet (brandneues Eingangsportal, neu ausgemalt, Reparaturen vollzogen, gewartet...) und es wurde eine kleine Teeküche eingebaut. Es wird über eine eigene Gastherme beheizt und verfügt über einen Boden mit Feinsteinzeug. Ein weiterer Vorteil dieser Location ist die grosse Auslagenfläche: fast die komplette Strassenfront besteht aus Glasauslage ! Die Lokalfläche besteht hauptsächlich aus Open Space mit einem hinteren Bereich (wo sich auch der Seiteneingang befindet) der die Teeküche, das WC und einen kleinen Abstellraum beherbergt. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 1650 Euro inklusive Mwst. und Betriebskosten. Aufgrund der zentralen Lage mitten im 16. Bezirk, unweit vom Brunnenmarkt und sogar von der Thaliastraße aus sichtbar, eignet sich dieses Eckgassenlokal eigentlich für alles was man sich vorstellen kann: vom Lebensmittelladen, über eine Konditorei/ Bäckerei (Ströck, Anker...), ein Bank Foyer, ein Friseursalon bis hin zu einem Küchenstudio ! Es ist daher ein multifunktionales Objekt. Sowohl die Frequenz von Autos, als auch die der Fussgänger ist durchaus als gut zu bezeichnen. Die Strassenbahnlinien 46 und 2 sind nur wenige Meter entfernt, die U6 Station Thaliastraße ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fakler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36311 - vielen Dank!