Stand-alone Geschäftslokal in Baden bei Wien zur Miete
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8.200,00
€ 8.200,00
€ 7.500,00
€ 700,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein stand-alone Geschäftslokal mit ca.rd. 500 m2 um € 15 pro m2/M. plus Betriebskosten ca. € 1,40 pro m2/M. ca. 5 min. von Baden Zentrum entfernt in einem dicht besiedelten Wohn- bzw. hoch frequentierten Gewerbegebiet. Die Geschäftsfläche wird unbefristet mit einem mehrjährigen Kündiungsverzicht von zumindest 3-5J. mit 8 Kfz-Abstellplätzen und weiteren Schrägparkplätzen angeboten.
Direkt daneben sind HOFER und das Futterhaus situiert und gegenüber ein EUROSPAR-Zentrum mit DM & Hervis. Nur 2 min. entfernt richtung stadteinwärts befindet sich das Ekz-Ziwa mit dem vorgelagerten LIDL sowie den Shops Fressnapf, Deichmann, Anker, Takko, Fussl-Mode, Admiral-Wettbüro und einem regionalen Spielwarengeschäft.
Aufteilung:
- Verkaufsläche: 486,86 m2
- Lager: 12,76 m2
- Aufenthaltsraum: 5,76 m2
- Sanitär: ca. 5 m2
Ausstattung:
- Flachdach mit Trapezblech
- Vordach über Eingang
- großes Werbeschild mit Firmenlogo über Vordach
- Boden: Teppich (Verkauf), Nebenräume Fliesen
- Abgehängte Decke mit Deckenspots
- Raumhöhe ca. 3.60 m
- große Auslagenfenster
- verglaste Doppeltüre als Eingang
- 8 Parkpläzte (Schrägparker sind Kik/Fressnapf zugeordnet)
- Gaszentraleizung
- kleines Lager
- Sanitäreinheiten
-Mitarbeiterraum
Infrastruktur:
Der Standort befindet sich auf einer Hauptzufahrtstraße nach Baden nur ca. 3 min. vom Bahnhof entfernt und ist öffentlich mit der Buslinie 301 (Bad Vöslau - Baden - Neu Guntramsdorf - IZ NÖ-Süd) gut zu erreichen.
Gegenüber befindet sich ein Eurospar mit Hervis & DM und und direkt daneben das Futterhaus und ein Hofer. Richtung stadteinwärts ganz in der Nähe ist das FMZ Ziwa mit Lidl, Deichmann und Fressnapf als Ankermieter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Eurospar, DM, Hervis, Hofer, Futterhaus, Tedi, Lidl, FMZ Ziwa, Rotes Kreuz, Generali Baden
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7047 - vielen Dank!
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Herr Mag. Gregory Zauner