Stadtwohnung - Freier Mietzins - Garagenplatz - Nähe U1 Vorgartenstraße

1020 Wien

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40,96 m2
Kellerfläche
3,05 m2
Etagenanzahl
9
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8150255
Anbieter-ID
52700
Stand vom
30.12.2022
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 201,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 96,26
Heiz­kosten
Netto
€ 24,58
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,56
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2023
Heizwärmebedarf
35.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 17,50 Miete

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ca. 40,96 m² große Wohnung mit Potential (Architektenplan) zum Umbau auf eine 2-Zimmerwohnung in bester Lage. 

Im Anhang finden Sie einen Plan, wie Sie mit wenig Aufwand eine zwei Zimmer Wohnung mit einer perfekten Aufteilung gestalten könnten.

Aufgrund des Baujahr (1999, FREIE MIETZINSBILDUNG) und der Größe der Wohnung eignet sich diese sehr gut als Renditeobjekt. 

 

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Zimmer mit offener Küche 

 

HIGHLIGHTS

  • Freier Mietzins
  • Sonniger Wohn-Ess-Bereich
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche und Couch-TV-Bereich
  • Parkett Böden und Fliesen
  • Mehrfachverglasung
  • Großzügiges Kellerabteil
  • PKW Garagenplatz direkt im Haus
  • Lift

 

Allgemeinteile des Gesamthauses:

  • 1. KG            Waschküche
  • EG                Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum

 

Kaufpreis Wohnung:

  • € 225.000,--
  • Betriebskosten: 180,45 € inkl. Reparaturrücklage, Heizung und USt. 

 

Kaufpreis PKW Garagenplatz (obligatorisch):

  • € 25.000,--
  • Betriebskosten: 21,00 € inkl. USt.

 

Nebenkosten:

  • Provision Wohnung und Garagenplatz: 8.100,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie die Vertragserrichtung. Vertragserrichter ist vorgegeben. 

 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe U1, Handelskai, Mexikoplatz, Reichsbrücke, Wiener Prater, Messe Wien

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Serdar Akkas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 52700 - vielen Dank!