Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund - TOP Lage

2721 Bad Fischau-Brunn

€ 720.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
212,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2721 Bad Fischau-Brunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 217 m2
Wohnfläche
212,45 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
212,45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7343726
Anbieter-ID
2100151362
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen Sie das nicht alltägliche Anbot, eine Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund zu erwerben!

Die Immobilie mit über 200m² Wohnfläche, sowie 1217 m² Grund, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Hohe Deckenhöhen geben Ihnen das Gefühl, herrschaftlich zu wohnen.
Das Haus wurde schon teilsaniert und wartet auf die Vollendung - Ihre Vollendung!
Wen diese großzügigen Wohnverhältnisse nicht ausreichend sind, der hat auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

2 separate Eingänge (2 Wohneinheiten), sowie ein großer Garten runden diese Villa ab.

In wenigen Gehminuten sind das Freibad, Gasthäuser, ein Supermarkt, die Schule, sowie die Öffis erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Da das Bauamt von Bad Fischau-Brunn 1945 abgebrannt ist, wurden auch alle Unterlagen zum Haus mit zerstört. Dies wiederum hat zur Folge, das der jetzige Zustand ein Altbestand ist und alles so bleiben kann.
Ein Schreiben vom Bauamt dazu ist in Ausarbeitung.

Vom Baujahr wird Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt.

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Wer Bad Fischau-Brunn noch nicht kennt:

Die Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich liegt westlich von Wiener Neustadt.
Sie wird gern als *das Grinzing* von Wiener Neustadt bezeichnet. Die Nähe zu Wiener Neustadt macht die Gemeinde (fast) noch beliebter als das stark nachgefragte Zehnerviertel.

Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt sind in Kürze erreichbar.

Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt.

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Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

zentral gelegen


Lage

zentral gelegen Großer Garten

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mst. Steffen Berr
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151362 - vielen Dank!