+++STADTVILLA IM STADTZENTRUM+++

3430 Tulln an der Donau

€ 1.743,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli
Online-ID
5485685
Anbieter-ID
255/00116
Stand vom
13.05.2020
Maklergebühr
pauschal
Preis pro m²
€ 10,08
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.743,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.270,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
16.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Garage
1

Die Stadtvilla in Tulln, so nennt sich ein Penthouse-Apartment in der Tullner Nussallee, welches 2017 erstmals bezogen wurde und jetzt ihre Chance wäre, mitten in Tulln nahe der Donau und unmittelbar beim Hauptplatz zu wohnen, die Mietdauer bestimmen sie, ein Bezug ist ab Juli möglich. Stadtvilla, der Name spricht für sich, die Erwartungen werden wahrscheinlich hoch sein, werden dem Namen jedoch auch gerecht. Markenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Markenkeramik in beiden Nassräumen, welche mit Dusche bzw Wanne ausgestattet sind. Jenes mit Wanne ist dem Schlafzimmer zugeordnet, das andere für die Gäste bzw. Kinder. Ein begehbarer Schrankraum befindet sich zwischen dem Schlaf- und dem Kinderzimmer. Eine mehr als hochwertige Küche erstrahlt im Wohn- Esszimmer in Hochglanz weiß und ist im Mietpreis ohne Ablöse inkludiert. Das Schlafzimmer als auch beide Kinder/Gästezimmer verfügen je über einen Balkon, vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. Loggia, diese ist herrlich und hochwertig bepflanzt, sollten ihnen diese Pflanzen und Töpfe gefallen, so wäre die Ablöse mit dem Vormieter zu besprechen bzw. direkt ab zu lösen. Im Abstellraum hätte man die Möglichkeit, wenn man die Waschmaschine nicht im Badezimmer haben möchte, diese dort an zu schließen. Beheizt wird das Niedrigenergie Apartment mit einer Fußbodenheizung welche mit Fernwärme versorgt wird. Ein Garagenplatz von welchem sie die Wohnung barrierefrei erreichen, ist im Mietumfang enthalten. Ein weiterer Garagenplatz könnte angemietet werden. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich, im Idealfall da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, an einem Samstag nach Vereinbarung bei Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 khg@immoeins.at oder Larissa Hermann unter 0660-123 01 51


Lage

Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum

KHG immo1 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Grüneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 255/00116 - vielen Dank!