Stadtnahes Wohnhaus mit Burgblick und großzügiger Grünfläche

7540 Güssing

€ 189.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
161,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
4 437 m2
Gartenfläche
3 886 m2
Wohnfläche
161,09 m2
Kellerfläche
74,15 m2
Sonstige Fläche
260,02 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
6188506
Anbieter-ID
0001002152
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 88,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
03.02.2021
Heizwärmebedarf
246 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2

Die Liegenschaft, welche um ca. 1905 errichtet und ca. 1950 erweitert wurde, besteht aus 2 separaten, räumlich getrennten Wohneinheiten, jede mit eigenem Stromzähler und Zugang.


Hauptgebäude:

  • 1. Wohneinheit ca. 69,02m²: Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Waschbecken, Schlafzimmer mit Dusche, WC, SAT-Anlage
  • 2. Wohneinheit ca. 92,07m²: Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, SAT-Anschluss
  • Keller ca. 74,15m²


Nebengebäude:

  • 2 Garagen
  • Nebenraum mit Ofen
  • Scheune
  • Lagerräume (Altes Bauernhaus mit ehemaligen Stallungen)


Die Einfahrt und 2 Garagen mit ca. 40m² bieten viel Platz für Autos.


Angrenzend an den ehemaligen Pferde- und Rinderstall befindet sich ein renovierungsbedürftiges, altes Kabinett (3 Räume).


Vom weitläufigen Garten aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die älteste Burganlage des Burgenlandes - die Burg Güssing.


Im Bereich der Einfahrt gibt es Platz für einen Gemüsegarten. Auf der weitläufigen Grünfläche erblühen im Frühling die alten Apfelbäume. In der Weinlaube neben der Scheune reifen im Spätsommer herrliche, für das Südburgenland urtypische, stark duftende Uhudler-Weintrauben, heran.


Lage

LAGE:

Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Gehminuten, das Krankenhaus in ca. 5 Gehminuten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen (Radwege, Freibad, Fischteiche, Burgmuseum usw.). Die Stadt bietet auch eine gute Busverbindung nach Graz und Wien.


Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort.

Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Gehminuten, das Krankenhaus in ca. 5 Gehminuten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen (Radwege, Freibad, Fischteiche, Burgmuseum usw.). Die Stadt bietet auch eine gute Busverbindung nach Graz und Wien.


Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schnecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002152 - vielen Dank!