Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte - parifiziert)

3321 Ardagger Stift

€ 390.000,00
Kauf
240
m2

Objektdaten

Adresse
3321 Ardagger Stift
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
31 000 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
52 m2
Online-ID
3631390
Anbieter-ID
15586
Stand vom
01.03.2019
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
206 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte - parifiziert) Parifizierter Landsitz mit Pferdehaltung (Top 2) (Liegenschaftshälfte - parifiziert) In Ardagger Stift (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 3,1 ha Gesamtfläche, davon die Hälfte Miteigentum Wohnfläche: ca. 228 m² im Obergeschoß (Top 2 parifiziert) Nutzflächen: gemeinsam mit dem Miteigentümer sind die Kellerräume und der Gewölbekeller der Eingangsbereich und der Innenhof, die Doppelgarage und die Parkplätze bzw. der gesamte Pferdebereich und das Grünland gemeinsam nutzbar; Innenhof - Arkadenhof (gemeinsame Nutzung): mit Natursteinterrasse und Grünbereich; Pavillon mit integriertem Whirlpool; Parkplätze: 8 - 12 PKWs gemeinsame Parkplätze Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, 2 Badezimmerausstattungen Übergabetermin: ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaftshälfte ist die südseitige Lage und das große Platzangebot. Zum einen gibt es die großzügige Wohnung im Obergeschoß, zum anderen die Möglichkeit zur Nutzung der Hälfte des vorhandenen Pferdehofes und der Grünlandflächen. Aber auch für alle, die keine Pferdehaltung suchen, ist diese Haushälfte sehr interessant, da es sich dabei um einen großartigen Standort handelt, der mit dem großen Grundangebot viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaftshälfte ein wahres Paradies für alle, die nahe von Amstetten das Leben am Lande, mit einer sehr guten Anbindung suchen. Außenanlagen gemeinsame Nutzung: Innenhof (Arkadeninnenhof): kleiner Teichbrunnen mit Goldfischbestand, Pavillon mit integriertem Whirlpool für 6 Personen; große Holzhütte freistehend für diverse Werkzeuge und Gartengeräte; Ziersträucher, viele Laub- und Nadelbäume, am Grundstück (Apfel-, Birnen-, Nussbaum usw.) kleiner Biotop neben dem Reitplatz; Autoparkplätze für 8 - 12 PKWs; Pferdehofanlage bestehend aus: * kleine Reithalle ca. 24 x 12 m * Reitplatz Viereck 20 x 60 m * Roundpen * Reiterstüberl, Schmutzschleuse - WC * 8 Boxen, davon 4 Boxen Kaufgegenstand, im Stall (Offenstallhaltung), Heu- und Strohlager über dem Stall * Festmistlagerplatz, mehrere Pferdekoppeln Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung durch Gemeinde im Winter), Parkplätze für 8 - 12 PKWs vorhanden; Ortswasseranschluß, Kanalschluß, Stromanschluß, Telefonanschluß, SAT-Anlage; Senkgrube für Stallbetrieb; Widmung: Grund: Grünland Gebäude: Geb. (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) Lage: Alleinlage im Grünen mit nur einem Nachbar und guter Verkehrsanbindung neben Amstetten, gute Anbindung an die Autobahn A1, Hauptbahnhof in Amstetten, Busverbindung nach Amstetten und Grein. Schulen und alle wichtigen Nahversorger in der Gemeinde. VB: € 390.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht IhnenHerr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15586 - vielen Dank!