Stadthaus mit zwei Wohnungen in Kirchberg/Tirol

6365 Kirchberg in Tirol

€ 2.430.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Wohnfläche
234 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6345165
Anbieter-ID
108868
Stand vom
03.08.2021
Kauf­preis
€ 2.430.000,00
Provision für Käufer
3,00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Gültig bis
26.07.2026
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Kirchberg in Tirol angeboten, welches sich auch als Investment für Unternehmen hervorragend eignet. Der Standort des generalsanierten und hochwertig ausgestatteten Stadthauses überzeugt durch seine zentrale Lage mit umfangreicher Infrastruktur und als Ausgangspunkt für umfangreiche Freizeitangebote im Sommer und Winter. Die beiden Wohnungen mit je drei Schlafzimmern und einem offenen Wohnraum im Dachgeschoss sind über ein Entree und halb gewendelten Holztreppen erschlossen. Von den beiden Wohnräumen mit Sichtdachstuhl aus eröffnen sich über großzügige Fensterflächen schöne Ausblicke in die Kitzbüheler Alpen. Als Freiräume bieten die beiden Wohnungen auch den Zugang zu jeweils zwei Balkonen. Jede Wohnung ist mit zwei Bädern mit jeweils bodentiefer Glasdusche, sowie großzügigem Waschtisch und Hänge-WC komfortabel ausgestattet. Die Ausstattungen der Zimmer mit massiven Holzdielenböden, großen Fenstern mit drei-fach Isolierverglasung und Massivholztüren mit Edelstahlbeschlägen sind hochwertig und somit Nutzungsnachhaltig ausgewählt. Beheizt werden die beiden Wohnungen von jeweils im Keller situierten Gasheizungen mit Pufferspeicher für die Warmwasserversorgung. Die Wärmeabgabe in allen Geschossen erfolgt über moderne Fußbodenheizungen. Gestaltungsfrei sind noch die beiden Wohnküchen mit flexiblen Anschlusspunkten. Zusätzlich kann in den Wohnungen auch ein Kamin nach Wahl und Abstimmung eingebaut werden. Darüber hinaus besteht im Keller die Ausbaumöglichkeit für eine Sauna. Als Parkplätze stehen 2 Freistellplätze und eine Garage für die Abstellmöglichkeit von zwei PKWs zur Verfügung. WE 01 Wohnfläche ca. 120 m² - Balkon ca. 12 m² - Keller ca. 39 m² - 2 Freistellplätze WE 02 Wohnfläche ca. 114 m² - Balkon ca. 18 m² - Keller ca. 25 m² - Garage mit zwei Stellplätzen Hinweis: Der gemäß EA Vorlagengesetz angegebene HWB Wert von 202 kWh/m²a, ist noch aus dem Energieausweis des Bestandsobjektes entnommen. Der Energieausweis des Umbaus ist noch in Arbeit und wird nachgereicht. Optional können die beiden Wohnungen auch einzeln gekauft werden. Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Umgebung (ca. Zeitangaben) 5 Gehminuten Einkaufsmarkt 8 Gehminuten Bahnhof 3 Fahrrad-Minuten zum Badesee Kirchberg 3 Autominuten Kindergarten und Schule (NMS) 8 Autominuten nach Kitzbühel 3 Autominuten Sesselbahn Talstation am Gaisberg 6 Autominuten Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee


Lage

Das angebotene Haus befindet sich im Herzen des Ferienortes Kirchberg in Tirol im Brixental. Umgeben von den Kitzbüheler Alpen mit dem nach Süden ausgerichteten Spertental mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet befindet sich Kirchberg nur rund 6 km von Kitzbühel entfernt. Im Sommer ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderer und Mountainbiker mit weitreichendem Wegenetz und Schwierigkeitsgraden, sowie für Golfer mit zahlreichen gepflegten und leicht erreichbaren Golfplätzen. Für Badeliebhaber bietet der naheliegende Badesee Kirchberg und nicht weit entfernte Schwarzsee eine willkommene Abkühlung. Im Winter überzeugt Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft und umfangreichen Sportmöglichkeiten im größten zusammenhängenden Tiroler Skigebiet. Eine Ski-Bus Einstiegsmöglichkeit zu den, in wenigen Minuten erreichbaren Aufstiegshilfen, ist in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 108868 - vielen Dank!