Stadthaus mit Garten

2453 Sommerein

€ 329.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2453 Sommerein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.Vereinbarung
Online-ID
5562839
Anbieter-ID
34863
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Altbau
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
165.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Entzückendes „Stadthaus“ im Zentrum von Sommerein Dieses Einfamilienhaus - mit gegliederter Fassade - wurde im Jahr 1999 erworben und umfassend saniert: Erneuerung von Fassade, Eingangsbereich, Fenster, Ölzentralheizung, Nassräume, Fußböden, etc… Der Garten ist eine Oase der Ruhe und darin befindet sich noch ein kleines Sommerhäuschen (mit ca.20 m²), welches als Atelier oder Sommerküche genützt werden kann - eventuell auch als Residenz für die Jugend… Die mtl. Kosten für Heizung, Strom, Wasser und div. Gemeindabgaben betragen nur rd. € 300,-- ! Auf der uneinsehbaren Terrasse mit direktem Zugang zum Wohn/Esszimmer können Sie erholsame und ungestörte Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß: Eingangsbereich und direkter Durchgang (mit Abgang zu einem kleinen Vorratskeller) zum Garten und Heizraum; Vorzimmer, Küche, Wohn/Esssalon, Bad, WC, Ausgang zum Garten/Terrasse, Stiegenaufgang zum OG Obergeschoss: WC, Badezimmer, 3 Wohn/Schlafzimmer Der Garten bietet sich auch noch als idealer Platz für einen Swimmingpool an. Die Marktgemeinde Sommerein besticht durch eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule, Gasthäuser, Buschenschank, Lebensmittelgeschäfte, Trafik, ... befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha sämtliche Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Bildung. Eine rege Vereinstätigkeit mit eigenem Veranstaltungszentrum rundet das gesellschaftliche und kulturelle Zusammenleben in Sommerein ab. Öffentliche Verkehrsanbindung: Postbus und S-Bahnverbindung nach Wien (ab Trautmannsdorf) und Bruck/Leitha. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Ich bitte um Verständnis, dass, auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Ewald Altrichter
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34863 - vielen Dank!