Stadthaus im Zentrum von Mariazell wird in Baurecht vergeben

8630 Mariazell

€ 3.000,00
Gesamtbelastung
24
Zimmer
1 332 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8630 Mariazell
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
24
Gesamtfläche
1 332 m2
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
715 m2
Kellerfläche
106,8 m2
Nutzfläche
1 032 m2
Lagerfläche
22,56 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5998567
Anbieter-ID
960/57076
Stand vom
28.03.2021
Maklergebühr
28.800,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (84.9 m2)
Separates WC
6
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.10.2030
Heizwärmebedarf
238 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Das markante Stadthaus mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt von Mariazell wurde urkundlich schon im 17. Jahrhundert erwähnt (siehe Mariazeller Hauschronikbuch) und wird in BAURECHT auf 99 Jahre vergeben. 

Natürlich wurde es in den 3 Jahrhunderten laufend vergrößert und renoviert.

Ehemalige Cafe-Konditorei mit großer Terrasse.

Eigenes Geschäft: Fleischerei mit Kühlraum und Keller.

Im Keller befindet sich die große Backstube, Lagerräume für Lebensmittel und andere Lagerräume.

Da es schon seit einem Jahr keine Eigentumswohnungen mehr direkt in Mariazell zum Kaufen gibt, würde sich dieses Haus zum Umbau für Eigentumswohnungen anbieten.

Das Haus aufgeteilt in 5 Geschoße bietet viel Raum und Gestaltungsfreiheit:

1. Kellergeschoß: 266,48 m²

2. Kellergeschoß: 50,08 m

Erdgeschoß: 299,48 m²

1. Obergeschoß: 204,50 m²

2. Obergeschoß: 211,63 m²

Rohdachboden ausbaufähig: ca. 200 m²

Terrasse im Erdgeschoß: 56,55 m²

Balkon im 2. Obergeschoß: 28,35 m²

 

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem guten Zustand. Es befinden sich ein großes Café mit großer Terrasse und 2 schöne Wohnungen darin, davon eine Wohnung mit Dachterrasse, weitere Zimmer, eine ehemalige Fleischerei und viele Lagermöglichkeiten. Der große Rohdachboden mit Spitzboden  lässt die Herzen der Architekten und Planer höher schlagen. Im Kellergeschoss befindet sich die Backstube mit vielen Lagerflächen Heizanlage Gewölbeabteile und ein weiteres Kellergeschoss mit Heiz und Tankraum, Stahltank für ca. 20.000 Liter Heizöl und einen Kunststofftank für ca. 3000 Liter Heizöl für die Privatwohnung. Das Ambiente des Stiegenhauses erinnert an alte Stilvolle Bürgerhäuser von Wien. 3 Bäder, viele WCs, 3 eingebaute Küchen, kleiner Garten, Blick zu den Bergen und zur Basilika.

Ein großes Haus wo man sich schon mal verlaufen kann.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit Zentralheizung für Öl.

Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden.

Der monatliche Baurechtzins für diese einzigartige Liegenschaft in Mariazell beträgt € 3.000,00 ohne MwSt. Verrechnung bei Baurecht.

Da ein Baurecht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 24 Monaten vorsieht, werden auch 24 Monatsraten an Kaution fällig:

Kaution: € 72.000,00

Die Kaufnebenkosten betragen:

Grunderwerbsteuer: € 30.100,00 

Grundbuchseintragung: € 9.460,00 

s Real Honorar für Baurecht: € 28.800,00 

Notarkosten: je nach Tarif

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrale Lage

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57076 - vielen Dank!