Stadthaus I Anlage

5400 Hallein

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
321 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
321 m2
Nutzfläche
487 m2
Vermietbare Fläche
487 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8002418
Anbieter-ID
128279
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2023
Baujahr
1400
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

An einem sehr beliebten Platz im Zentrum von Hallein, wird ein Stadthaus mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 487 m² zum Verkauf angeboten. Das dreistöckige Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert, setzt sich aus einem Laden im Erdgeschoß und vier vermieteten Wohnungen sowie einem Lager in den Obergeschoßen zusammen. Erschlossen wird das Altstadthaus zentral vom Platz aus über einen geräumigen Vorraum mit angeschlossenen Nebenräumen. Über eine Steintreppe gelangt man in die oberen Geschoße zu den Wohnungen und dem Lager. Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut. Der Rohdachboden wird gegenwärtig als Trockenboden und Abstellräume benutzt. Mit dem Erwerb des Stadthauses gehen auch die Übernahme von befristeten Mietverträgen für das im Erdgeschoß situierte Geschäftslokal, vier Wohnungen und ein Lager einher. Die Nutzflächen der Wohnungen betragen insgesamt ca. 321 m² und die der gewerblichen Flächen ca. 166 m². Wir weisen darauf hin, dass aktuelle Bestandsenergieausweise für die Wohnungen und den gewerblichen Nutzflächen vorliegen. Nähere Detailinformationen dazu gerne auf Anfrage. Die in der Ausschreibung angeführten Werte betreffen die Wohnungen. Der Energieausweis mit folgenden Energiezahlen: HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,36 ist bis 29.04.2023 gültig. Falls Sie ein Investment mit Potential in interessanter Stadtlage in Hallein suchen, freue ich mich Ihnen dieses Stadthaus im Herzen der Bezirkshauptstadt Hallein näher vorstellen zu können.


Lage

Am Rand eines äußerst beliebten Platzes im Zentrum von Hallein, mit umfangreicher Gastronomie, bunten Läden mit im Sommer ausladenden, unterschiedlichsten Produkten, steht das Stadthaus an einer aufmerksamen Stelle des Platzes. Eine Kurzparkzone ist unmittelbar vor der Liegenschaft gegeben. Die fußläufige Nähe (7 min) zum öffentlichen Parkplatz bei der Salzberghalle und die kurze Entfernung zum öffentlichen Verkehrsnetz, machen das Zentrum von Hallein für Besucher äußerst interessant.

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 128279 - vielen Dank!