STADTHAUS *** Anlage mit 4 Wohnungen, mögliche Rendite ca 4,5 % ***BESTANDSFREI

7083 Purbach am Neusiedler See

€ 590.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7083 Purbach am Neusiedler See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
514 m2
Wohnfläche
232 m2
Online-ID
6583730
Anbieter-ID
0001003329
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3,0% plus 20,0% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
4
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
167 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1868
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Stadthaus im Stadtkern! Bestandsfrei !!! Anlage mit 4 Wohnungen mögliche Rendite ca. 4,5 %


Historischer Weinkeller aus 1868 mit Gewölbe, Innenhof mit adaptierten Wohnungen und Rückwärts ein offener ausbaufähiger Stadl.


Das straßenseitige Gebäude wurde 1977 neu errichtet.


Im Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer - Wohnung mit ca. 100 m² zzgl. einer Dachterrasse von ca. 34 m².

Im Erdgeschoß ist straßenseitig eine kleine 30 m² Wohnung (vormals ein Geschäft) und im Innenhof sind 2 weitere 2 Zimmerwohnungen, teilweise mit Gewölbe!


Gas und feste Brennstoffe - Zentralheizung !


Ein Brunnen im uneinsehbaren kleinen Innenhof ergänzt dieses Stadthaus in Purbach !


Das Gebäude Rückwärts mit der offenen Garage ist ausbaufähig, Dachausbau ist zusätzlich möglich !


Besichtigen Sie ab Oktober 2021 !


Lage

Die kleine Stadt Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme.


Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort.

Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach.


Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Rausch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003329 - vielen Dank!